К делу № 2- 510/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
п. Чертково. 23 октября 2012года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 510/2012 по исковому заявлению Бондаревой О.В. к Администрации Нагибинского сельского поселения о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с постройками. Заинтересованное лицо: Бондарев И.И.. Третье лицо : Серов А.Н..
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с пристройками. В обоснование иска указала, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <данные изъяты> долю домовладения находящегося в <адрес>, а именно : <данные изъяты> жилого дома, пристройка, погреб, <данные изъяты> доля сарая. С 1992 года по настоящее время она со своей семьёй живёт в указанной квартире.
В соответствии с постановлением главы администрации Нагибинского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельных участков гражданам Нагибинского сельского Совета в собственность в соответствии с законом РФ « О земельной реформе», мужу истицы под указанным строением был предоставлен земельный участок площадью 2100 кв.м.
В соответствии с постановлением администрации Нагибинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ « Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером 61:42:0100101:258 с находящимися на нём объектами недвижимости», земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
В оставшейся <данные изъяты> доле домовладения проживает Серов А.Н., который по решению Чертковского районного суда от 26 апреля 2012 года, признал за собой право собственности на квартиру № № дома № №, состоящую из комнат, обозначенных на поэтажном плане № 5,6,7,8,12 общей площадью 67,7 кв.м., жилой 51,2 кв.м. Адрес его квартиры: <адрес>.
Истица в своём иске просит суд прекратить право общей долевой собственности Бондаревой О.В. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Бондаревой О.В. право собственности на изолированную квартиру в жилом доме (лит. Ааа1а2), состоящую из помещений № 1,2,2а,3,4 в (лит.А), помещения № 10 в пристройке (лит.а), помещения № 11,12 в пристройке (лит.а1) общей площадью - 76,5 кв.м, в том числе жилой 62,3 кв.м, стоимостью 83100 рублей.
Признать за Бондаревой О.В. право собственности на сарай (лит.Б) площадью 31,5 кв.м. с погребом (лит.п/Б) инвентаризационной стоимостью 28330 рублей, сарай (лит.В) площадью 25,4 кв.м, инвентаризационной стоимостью 12240 рублей.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Адвокат истицы - Кишинец Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчик по делу- администрация Нагибинского сельского поселения Чертковского района Ростовской области представила в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования просит удовлетворить.
В соответствии с ч. 5. ст. 167 ГПК РФ стороны, вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Заинтересованное лицо : Бондарев И.И. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы и просил суд удовлетворить иск.
Третье лицо по делу – Серов А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы и просил суд удовлетворить иск.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1. ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Истица владеет квартирой с 1992 года. За это время никто не предьявил к ней претензий и притязаний на занимаемую квартиру(л.д. 12).
В соответствии с ч.3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: <адрес>. принадлежит мужу истицы - Бондареву И.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй(л.д.23).
Согласно заключению Главного архитектора района эксплуатация спорной квартиры возможна и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. (л.д.13-14).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
Согласно решения суда от 2 апреля 2012 года за Серовым А.Н. признано право собственности на <адрес> (л.д. 26-27).
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы суд также исходит из того, что ответчик и другие лица участвующие в деле поддерживают исковые требования истицы.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Бондаревой О.В. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Бондаревой О.В. право собственности на изолированную квартиру в жилом доме (лит. Ааа1а2), состоящую из помещений № 1,2,2а,3,4 в (лит.А), помещения № 10 в пристройке (лит.а), помещения № 11,12 в пристройке (лит.а1) общей площадью - 76,5 кв.м, в том числе жилой 62,3 кв.м, стоимостью 83100 рублей.
Признать за Бондаревой О.В. право собственности на сарай (лит.Б) площадью 31,5 кв.м. с погребом (лит.п/Б) инвентаризационной стоимостью 28330 рублей, сарай (лит.В) площадью 25,4 кв.м, инвентаризационной стоимостью 12240 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 октября 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.