К делу № 2- 495/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
п. Чертково. 22 октября 2012года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 495/2012 по исковому заявлению Найденко В.А. к Путченко Л.В., Путченко В.И. о признании права собственности на объекты недвижимости.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что по договору купли- продажи от 13.11.1991 года он приобрёл у колхоза « Мир» <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Чертковского района № 165 от 13.03.2007 года адрес был изменён на <адрес>. При заключении договора купли- продажи истец фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли являлся Кориков В.Н., который приобрёл указанную долю так же по договору купли- продажи. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Чертковского района Ростовской области от 22.02.2007 года было прекращено право общей долевой собственности между истцом и Кориковым В.Н. и в его собственность была выделена квартира № 2 с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации Сохрановского с/с № 11 от 20.04.1992 года истцу в собственность перешёл земельный участок площадью 2700 кв. м.., по адресу: <адрес>.
Земельный участок выделенный истцу не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру.
В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на квартиру. Кроме того, на принадлежащем ему земельном участке к своей половине дома, которая находится у него в пользовании он пристроил пристройки, которые также необходимо узаконить.
В своём иске истец просит суд, признать за Найденко В.А., право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Аа1, состоящую из комнат 1,2,3,4,5 общей площадью 48,2 кв.м., в том числе – жилой 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Найденко В.А. право собственн6ости на самовольно возведённые пристройки: лит.а п/а. общей площадью 25,3 кв.м, лит. а2 общей площадью 7,7 кв.м.
Окончательно признать за Найденко В.А., право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Аап/аа1а2а3, состоящую из комнат 1,2,3,4,5,14,15,16,17, общей площадью 81,2 кв.м, в том числе жилой – 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Безгина Т.М. поддержала исковые требования своего доверителя согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчики в судебном заседании признали исковые требования истца в полном объёме и просили суд удовлетворить иск.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорная квартира была приобретена истцом 13 ноября 1991 года по договору купли- продажи у колхоза «Мир».(л.д. 6).
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: <адрес>. принадлежит Найденко В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй(л.д.18).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
Согласно решения мирового судьи от 22 февраля 2007 года право общей долевой собственности на спорный дом и квартиры в этом доме прекращено. ( л.д. 12-13).
В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик признаёт иск, суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Найденко В.А., право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Аа1, состоящую из комнат 1,2,3,4,5 общей площадью 48,2 кв.м., в том числе – жилой 38,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Найденко В.А. право собственн6ости на самовольно возведённые пристройки: лит.а п/а. общей площадью 25,3 кв.м, лит. а2 общей площадью 7,7 кв.м.
Окончательно признать за Найденко В.А., право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Аап/аа1а2а3, состоящую из комнат 1,2,3,4,5,14,15,16,17, общей площадью 81,2 кв.м, в том числе жилой – 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.