РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ООО «ФИО4» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 заключил с закрытым акционерным обществом «ФИО6» договор Номер обезличен от Дата обезличена г. уступки права. Предметом заключённого договора являлось уступка права ЗАО «ФИО7» получения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа IIа-168, этаж пэ1, площадью 14,6 кв.м. в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: .... Согласно заключённому договору (п.2.1), сумма денежных средств, уплачиваемых дольщиком обществу за право получение по окончании строительства машиноместа составляет 913 000 (девятьсот тринадцать тысяч) рублей 00 копеек. ФИО8 и ЗАО «ФИО9» подписали дополнительное соглашение к договору Номер обезличен от Дата обезличена г. уступки права, которым машиноместу были присвоены следующие характеристики: Номер обезличен, этаж пэ1, площадью 14,6 кв.м. в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., .... ФИО10 выполнил в полном объёме обязательства по оплате денежных средств за право получения по окончании строительства машиноместа, о чём свидетельствуют платёжный документы: квитанция об оплате Номер обезличен от Дата обезличена г. на сумму 650 000 рублей; квитанция об оплате Номер обезличен от Дата обезличена г. на сумму 263 000 рублей. Истец обратился к Инвестору-Застройщику (Закрытому акционерному обществу «ФИО11») с вопросом о регистрации права собственности. Из-за не подписания застройщиком акта реализации инвестиционного контракта, не предоставления застройщиком пакета документов в орган Федеральной регистрационной службы, необходимого для регистрации прав собственности участников инвестиционного строительства, регистрация права собственности на машиноместо не представляется возможной. Истец просит признать право собственности на машиноместо Номер обезличен, этаж пэ1, площадью 14,6 кв.м. в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: ...
Истец ФИО3 в суд не явился, его представитель ФИО2 (ордер –л.д. 6) в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители: ответчика - правопреемника ООО «ФИО12» - ООО «ФИО13», третьих лиц – ЗАО «ФИО14» и Правительства ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений против иска не представили.
Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Строительство жилищно-гаражного комплекса производилась на основании инвестиционного контракта от Дата обезличена г. между Правительством ..., ГУП СППМ и ООО «ФИО15» на надстрой защитного сооружения типа Номер обезличен по ... жилищно-гаражным комплексом. Жилищно-гаражный комплекс построен, объекту присвоен адрес: ...
После обмеров БТИ машиноместу присвоены следующие характеристики: Номер обезличен этаж пэ1, площадью 14,6 кв.м. в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: ..., ..., ..., ... о чём между ФИО3 и ЗАО «...» подписан акт от Дата обезличена8 г. о выполнении обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. уступки права.
В соответствии с договором б/н от Дата обезличена г., Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО16» и Закрытым акционерным обществом «ФИО17» данное машиноместо передано ЗАО «ФИО18».
В соответствии с Распоряжением Правительства ... от Дата обезличена г., подписание акта о результатах реализации инвестиционного проекта планировалось до конца первого полугодия 2008 года. До настоящего времени акт не подписан. Срок подписания продлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4, ст. 218 КГ РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.
В силу ст. 210 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО19 приобрел право собственности на результат инвестиций – машиноместо Номер обезличен, этаж пэ1, площадью 14,6 кв.м., находящийся в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: ...
Право на указанное машиноместо у возникло у истца ФИО3 после того, как им было выполнено в полном объеме обязательство по оплате вклада в финансирование строительства, поэтому он обладает правом собственности на результат долевого участия – вышеуказанное машиноместо, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 213, 218, 245, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на машиноместо Номер обезличен, этаж пэ1, площадью 14,6 кв.м., находящееся в подземной стоянке жилого дома - новостройки по адресу: ...
Решение суда является основанием к внесению записи о праве собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – машиноместо Номер обезличен, этаж пэ1, площадью 14,6 кв.м. в подземной стоянке жилого дома - новостройки по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществу (ЕГРП) и регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московской городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: _____________________