РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО1,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 о прекращении права пользования жилым помещением ФИО5, ФИО4 и ФИО3, к Отделению по району ФИО6 ОУФМС России по ... о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением ФИО5, ФИО4 и ФИО3, к Отделению по району ... ОУФМС России по ... о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Иск основан на том, что истец приобрела данную квартиру в собственность у ответчиков на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, сделка прошла государственную регистрацию, о чем истцу выдано свидетельство от Дата обезличена года. Ответчики не проживают в указанной квартире, однако, продолжают быть в ней зарегистрированы, что нарушает права истца л.д. 4).
Истец в суд явилась, иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО4 в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, Дата обезличена г.р., и ответчик ФИО5 в суд явились, пояснили, что давно физически освободили спорную квартиру и зарегистрированы по другому адресу: ... и не знают, по каким причинам их до настоящего времени не сняли с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.
Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ, право собственности (в т.ч. право пользование имуществом – квартирой) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно Договору купли-продажи от Дата обезличена г., продавцы ФИО4 за себя и за свою малолетнюю дочь ФИО3, и ФИО5 продали, а покупатель ФИО0 купила у них квартиру по адресу: ... л.д. 8). На основании указанного Договора, прошедшего государственную регистрацию, истцу ФИО0 Дата обезличена г. было выдано Свидетельство о государственной регистрации договора и перехода к ней права собственности на спорную квартиру.
На день заключения договора купли-продажи квартиры и на день рассмотрения дела в суде, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства бывшие собственники – ответчики ФИО4, К.А., Е.И., что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета собственника л.д. 11-13), а также представлена выписка из домовой книги по адресу: ..., согласно которой ответчики зарегистрированы по данному адресу с Дата обезличена г. л.д. 14).
На основании ст.ст. 209, 235 ГК РФ, право пользования квартирой со стороны ответчиков прекращается, так как право собственности на спорную квартиру они утратили, а право пользования является составной частью права собственности.
В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку по настоящему решению суда право пользования ответчиками спорной квартирой прекращено, спорная квартира больше не является их местом жительства, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Прекратить право пользования ФИО5, ФИО4 и ФИО3 квартирой по адресу: ... и обязать УФМС России по ... в лице его Отделения по району ... ОУФМС России по ... в ... снять ФИО5, ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: ________________________