РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО2, ФИО6 о прекращении их права пользования квартирой по адресу: ... и о снятии их с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 Дата обезличена года заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры. В соответствии с п. 5 указанного договора, ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета супруга ФИО7 и сына ФИО6 в течение четырнадцати дней после регистрации договора в УФРС по Москве и освободить жилое помещение в течение 7 дней после регистрации договора. Ответчики ФИО6 и ФИО7 дали ей нотариально заверенные обязательства о том, что они снимутся с регистрационного учета по месту жительства после государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком ФИО2 Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, однако ответчики ФИО6 и ФИО7 до настоящего времени с регистрационного учёта не сняты, чем нарушаются права собственника л.д. 4).
Истец ФИО3, ее представитель ФИО5 л.д. 9) в судебное заседание явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнили, что в настоящее время ответчик ФИО6 снялся с регистрационного учета.
Представитель ответчика Отделения по району ... ОУФМС по ... в ЮАО, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.
Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО6 в суд явились, против иска возражали, пояснив, что ФИО2 и ФИО6 с регистрации снялись, зарегистрированы по другому месту жительства; ответчик ФИО7 пояснил, что сняться с регистрации не может, так как ему некуда зарегистрироваться.
Производство по делу в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО6 прекращено определением суда от Дата обезличена года.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, ответчиков, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... Согласно п. 5 указанного Договора, ответчик ФИО2 вместе с членами семьи – ответчиками ФИО7 и ФИО6 обязалась сняться с регистрационного учета по указному адресу в течении 14 дней дня со дня регистрации указанного Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве л.д. 5).
Настоящий Договор зарегистрирован в УФРС по Москве Дата обезличена года и в этот же день истец получила свидетельство о государственной регистрации права на указанную выше квартиру л.д. 6).
Кроме того, ФИО7 дал нотариально удостоверенное обязательство сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 2-х недель с моменте государственной регистрации договора купли-продажи квартиры л.д. 7).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. ..
Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
При таких обстоятельствах ФИО7 был обязан исполнить принятое на себя обязательство и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку принятого на себя обязательства он не исполнил, то нарушенное право истца подлежит восстановлению, а ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
Поскольку ответчик не сохраняет права пользования спорной квартирой ввиду принятого на себя обязательства, то его право пользования квартирой подлежит прекращению.
Помещение перестало быть местом жительства ФИО7, в связи с чем, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 309-310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ПРЕКРАТИТЬ право пользования ФИО7 квартирой по адресу: ... ОБЯЗАТЬ начальника Отделения по району ... ОУФМС России по ... в ЮАО снять ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме Дата обезличена года.
СУДЬЯ: ________________