судебный акт

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Чертановский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Ивлевой Е.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

Номер обезличен по иску ФИО3 и ФИО2 к ООО «...» об обязании предоставить жилое помещение и о признании права пользования жилым помещением; по встречному иску ООО «...» к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании Отделения по району ... ОУФМС России по ... снять их с регистрационного учета по месту жительства,

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «...» об обязании предоставить ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, Дата обезличенаг.р., жилую площадь по адресу: ... в виде изолированного жилого помещения размером не менее 12 кв.м., признав за ними право пользования указанным жилым помещением.

Иск основан на том, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО12 постоянно зарегистрированы в общежитии по адресу ..., ..., ... ранее принадлежавшего АОЗТ «... комбинат». В настоящее время общежитие принадлежит ООО «...». На основании совместного решения администрации и профкома АОЗТ «... комбинат», работником которого она являлась, ей была предоставлена комната размером 12 кв.м. в блоке Номер обезличен, которую она с сыном занимала с Дата обезличена года. В Дата обезличена года, в период временного отсутствия истцов сотрудники общежития вскрыли их комнату, вынесли оттуда все их вещи. Впоследствии она неоднократно обращалась к ООО «...» с просьбой предоставить ей жилую площадь, но в этом ей было отказано. Квитанции об оплате жилья ей также отказывались выдавать на том основании, что она теперь не имеет никакого отношения к общежитию и на неё нет лицевого счета. Поэтому с начала Дата обезличена года истец ФИО3 стала перечислять квартплату на расчетный счет ответчика. С Дата обезличена года ФИО3 принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Она зарегистрирована по спорному адресу, однако, длительное время продолжает проживать на съемных квартирах л.д. 4-5, 26).

Ответчиком ООО «...» подано встречное исковое заявление о признании ФИО13 с сыном ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (общежитием) по адресу: ... в связи с их добровольным выездом из него, об обязании Отделения по району ... ОУФМС России по ... в ЮАО снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства, о взыскании с ФИО3 и ФИО2 госпошлины.

Иск основан на том, что ООО «...» полагает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания по пользованию жилым помещением в указанном общежитии. Так, ФИО3 проработала на ... комбинате 9 лет, выехала и постоянно проживает у мужа по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается как материалами гражданского дела Номер обезличен, так и заявлением ФИО3 в ООО «...» от Дата обезличена г., где она указывает этот адрес. По этому же адресу проживают её муж и дочь. ООО «...» считает, что, проживая 13 лет по другому адресу и не находясь в трудовых отношениях с ООО «...», ФИО3 с сыном утрачивает право пользования общежитием. Факт регистрации ФИО3 с сыном в спорном общежитии не порождает у них права пользования каким-либо помещением в общежитии. При этом ООО «...» ссылается на ст.ст. 83 и 102 ЖК РФ л.д. 40-42).

Истцы ФИО3 и ФИО2 в суд не явились, их представитель ФИО4 л.д. 9) пояснила, что истцы знают о времени и месте рассмотрения дела и просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя. Также представитель истцов поддержала заявленный ФИО3 и ФИО2 иск по изложенным в нем основаниям и возражала против встречного иска ООО «...», пояснив, что считает неправомерными ссылки ООО «...» на нормы ЖК РФ, так как она никогда не состояла и не состоит в трудовых отношениях с ООО «...» и поэтому не может быть выселена указанной организацией по тому основанию, что не отработала 10 лет на ... комбинате. По смыслу ст. 83 К РФ, расторжение договора социального найма предполагает добровольный выезд на другое постоянное место жительства. Утверждение представителя ООО «...» о том, что ФИО3 с сыном добровольно выехала на другое постоянное место жительства – не соответствует действительности, так как она отсутствовала временно в 2001 году, когда сотрудниками общежития её комната была вскрыта и вещи вынесены, а в комнату вселены другие лица. Неоднократные попытки ФИО3 и ФИО2 вселиться в общежитие - оказались безрезультатными, так как другой комнаты им предоставлено не было. Выезд ФИО2 из общежития нельзя признать добровольным еще и потому, что он является несовершеннолетним. Кроме того, в отношении ФИО2 его мать ФИО3 является одинокой матерью. За пользование жильем она регулярно вносила плату, пока ей давали квитанции на оплату жилья. После её самоуправного выселения лицевой счет на неё закрыли и квитанций на оплату жилья больше не давали. В Дата обезличена году она стала самостоятельно вносить плату на расчетный счет ООО «...». Ни она, ни её сын не имеют другого жилого помещения, права на какое-либо другое помещение не приобрели. Ссылку на ст. 102 ЖК РФ ФИО3 также считает неправомерной, так как указанная статья может применяться к правоотношениям, возникшим после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в то время как она была вселена в общежитие в связи с трудовыми отношениями с ... комбинатом ранее. В соответствии со ст. 7 ФИО9Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма (возражения –л.д. 58).

Представитель ответчика ООО «...» ФИО5 л.д. 27) против иска ФИО3 возражала, встречный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, а также пояснила, что ФИО3 проработала на ... комбинате менее 10 лет, уволилась по собственному желанию. В связи с тем, что она состоит в браке, то она не является одинокой матерью, постоянно проживает у мужа, в связи с чем утратила с сыном право пользования жилыми помещениями в общежитии.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск ФИО3 и ФИО2 подлежащим удовлетворению, а встречный иск ООО «...» не подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО14 (до заключения брака – «ФИО2») с Дата обезличена года по Дата обезличена год обучалась в ТУ Номер обезличен .... Принята на работу на ... комбинат Дата обезличена года и уволена Дата обезличена года по собственному желанию, проработав, таким образом, на предприятии, с учетом обучения, 9 лет, что подтверждается сведениями трудовой книжки л.д. 12-16). В связи с трудовыми отношениями, на основании совместного решения администрации и профкома АОЗТ «... комбинат» ей было предоставлено койко-место в общежитии ... комбината, расположенном по адресу ... Данное обстоятельство не отрицалось ни одной из сторон по делу.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии с пунктами 10, 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного ФИО6 РСФСР от Дата обезличена года N 328, жилая площадь в общежитиях предоставляется по совместному решению администрации, профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

... в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.

Так из Справки о проверке жилищных условий усматривается, что ФИО15 была вселена и зарегистрирована в общежитии по адресу: ..., ... с Дата обезличена года. Вместе с ней, с Дата обезличена г. был зарегистрирован постоянно и ее несовершеннолетний сын ФИО16 Дата обезличена г.р., то есть с рождения л.д. 17, 21).

... суда ... от Дата обезличена г. по гражданскому делу Номер обезличен, ФИО3 отказано в удовлетворении иска к ООО «...» о возврате ей с сыном ФИО2 комнаты размером 12 кв.м. в блоке Номер обезличен по адресу: ...; а ООО «...» отказано в удовлетворении иска о выселении ФИО3 и ФИО2 из этого общежития без предоставления другого жилого помещения л.д. 31-33). Решение вступило в законную силу после рассмотрения его в суде кассационной инстанции Дата обезличена г. л.д. 34-35).

Как следует из указанного решения суда от Дата обезличена г. л.д. 31-35), на ФИО3 и ФИО2 был открыт финансово-лицевой счет Номер обезличен, в котором имеется указание на то, что основанием к его открытию послужило решение администрации Краснохолмского камвольного комбината о предоставлении койко-места в указанном общежитии.

В Дата обезличена году ООО «... комбинат» создал ООО «...», являясь единственным учредителем последнего. В качестве вклада в уставной капитал ООО «...» получил от учредителя – ООО «... комбината» здание общежития по адресу: ... что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации юридического лица от Дата обезличена г., Уставом ООО «...» л.д. 43-55).

При рассмотрении данного дела суд применяет как Гражданский кодекс РФ, поскольку, во-первых, договорных отношений между истцом и ответчиком не возникло; во-вторых, правоотношения наймодателя и нанимателя возникли между ФИО3 и организацией, передавшей в собственность истцу общежитие – ООО «... комбинатом» - в период действия ЖК РСФСР. До 1992 года данное общежитие не было в собственности указанной организации, граждане вселялись в общежитие, принадлежащее государству и переданное в управление ООО «... комбинат».

Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Статья 209 п. 1 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако, п. 2 этой же статьи ограничивает права собственника, указывая, что собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В настоящем случае помещение имеет статус общежития, перешло в собственность ООО «...» от ООО «... комбинат» и в силу ст. 675 ГК РФ ООО ...» имеет те же обязанности наймодателя, которые были до этого у ООО «... комбинат».

Таким образом, довод представителя ООО «...» о том, что ФИО3 незаконно занимает жилое помещение и у нее нет правовых оснований для пользования жилым помещением в общежитии не основан на нормах Гражданского ФИО7.

В соответствии с жилищным законодательством (ст. 110 ЖК РСФСР), действовавшим на момент прекращения трудовых правоотношений между ФИО3 и АОЗТ «... комбинат» (сентябрь 1996 года), работник, поселившийся в общежитии в связи с работой, мог быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин лишь по требованию организации, с которой он состоял в трудовых отношениях и которая предоставила ему общежитие.

Краснохолмский камвольный комбинат до выбытия из его владения общежития по адресу: г ..., требований о выселении ФИО3 в связи с прекращением трудовых отношений не заявлял. С ООО «...» ФИО3 никогда не состояла в трудовых отношениях, в связи с чем по иску указанной организации ФИО3 с сыном не могут быть выселены по тому основанию, что она не отработала на ... комбинате 10 лет.

В настоящем деле не поставлено вопроса о выселении ФИО3 и ФИО2 из спорного общежития. То обстоятельство, что ФИО3 проработала на ... комбинате менее 10 лет, не является, в силу действующего законодательства, основанием к признанию её и её ребенка утратившими право пользования общежитием. Таким образом, ссылка ООО «...» на указанное обстоятельство не имеет отношения к рассматриваемым правоотношениям.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма возможно только в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальном жилом фонде.

Отсутствие у ФИО3 ордера либо иного решения о предоставлении жилого помещения не является основанием к лишению её с сыном жилищных прав, поскольку, как усматривается из материалов дела, ордер либо иное решение о вселении на руки истцу не выдавалось, поэтому истец не может нести ответственность за их отсутствие или несохранность. Также суд учитывает, что в предоставленном ранее по делу Номер обезличен финансовом лицевом счете (отражено в решении от Дата обезличена г. –л.д. 32-оборот – 33, которое имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного дела относительно установленных обстоятельств, согласно ст. 61 ГПК РФ) указано, что такое решение профсоюзом и администрацией Краснохолмского камвольного комбината принималось.

Учитывая, что обязанность по изданию и хранению документов о вселении возложена законом на наймодателя, а таких документов ответчиками не представлено и не доказано предоставление истцам иных помещений, на основании ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, суд считает установленным предоставление ФИО3 на неё с сыном ФИО2 жилого помещения в данном общежитии, что подтверждается исковым заявлением, объяснениями представителей обеих сторон по делу в судебном заседании, квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, регистрацией ФИО3 и ФИО2 по месту жительства, что было бы невозможно в отсутствие такого решения.

Ссылку ООО «...» о вселении ФИО3 на койко-место суд находит несостоятельной.

К видам жилых помещений часть 1 ст. 16 ЖК РФ (ранее – ст.ст. 4, 5, 7 ЖК РСФСР) относит жилой дом, часть дома, квартиру, часть квартиры и комнату. Койко-место жилым помещением не является.

Согласно приложению Номер обезличен к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от Дата обезличена г. Номер обезличен названное здание отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона как объект ведомственного жилищного фонда.

Пунктом 1 постановления Правительства Москвы от Дата обезличена г. Номер обезличен «О мерах, направленных на сокращение общежитий на территории Москвы и переводе их в жилищный и гостиничный фонды города» также постановлено, что все общежития, находящиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении городских организаций, в пользовании которых находится государственное имущество ..., относятся к городской государственной собственности и должны использоваться для обеспечения социальных гарантий граждан в области жилищных прав.

В соответствии со ст. 18 ФИО9«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г. (в ред. от Дата обезличена г.), ранее также в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» от Дата обезличена г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Московский концерн по производству текстильной промышленности «Мосшерсть» по договору аренды от Дата обезличена г. передал общежитие по указанному адресу в аренду Краснохолмскому камвольному комбинату, а по договору купли-продажи от Дата обезличена г. продал ему здание по адресу: ...

Дата обезличена г. ООО «... комбинат» произвело отчуждение здания жилого дома по ... в собственность ООО «...», которому Дата обезличена г. ГУ ФРС по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия Номер обезличен регистрационная запись в ЕГРП Номер обезличен; основанием возникновения права указан Акт приема – передачи имущества от Дата обезличена г.

Таким образом, здание общежития по ..., признанное объектом муниципальной собственности пунктом 1 приложения Номер обезличен к постановлению Верховного Совета от Дата обезличена г. Номер обезличен, ст. 18 ФИО9«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г. (в ред. от Дата обезличена г.) и ч. 1 ст. 9 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» от Дата обезличена г., было неправомерно приватизировано ООО «... комбинат» путем купли-продажи на основании договора аренды с правом выкупа, а затем передано в собственность ООО «...».

Системное толкование п. 1 приложения Номер обезличен к постановлению Верховного Совета от Дата обезличена г. Номер обезличен, ст. 18 ФИО9«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г. (в ред. от Дата обезличена г.), ч. 1 ст. 9 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» от Дата обезличена г., абз. 2 п. 5 «Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием их в акционерные общества открытого типа», утвержденного Указом Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, и п. 1 Указа Президента РФ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» от Дата обезличена г. Номер обезличен, приводит к выводу о незаконности приватизации здания общежития путем его продажи в собственность юридического лица.

Согласно ч. 3 ст. 17 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики» от Дата обезличена г. не подлежат передаче в аренду иным лицам заселенные дома государственного, муниципального либо общественного жилищных фондов без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.

Пунктом 3 постановления Верховного Совета РФ «О введение в действие ФИО9«Об основах федеральной жилищной политики» от Дата обезличена г. Номер обезличен установлено, что совершенные до принятия названного ФИО9 договоры купли-продажи и аренды жилья, противоречащие положениям ч. 3 ст. 17 и ч. 3 ст. 19 указанного ФИО9, подлежат отмене.

Документального согласия жильцов на сдачу жилого дома в аренду ответчиками не представлено.

Согласно п. 38 постановления ФИО8 Верховного суда РФ и ФИО8 суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличен, сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие ГК РФ, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст.ст. 168, 288 ГК РФ.

Право собственника совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия ограничено в той степени, в какой оно не противоречит законодательству и пока оно не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц (ст. 209 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что здание общежития по ... незаконно находится в собственности ООО «...», зарегистрированное право собственности ООО «...» на указанное здание ничтожно независимо от признания его таковым судом на основании ст.ст. 165, 168, 288 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от Дата обезличена г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что статус общежития жилым домом утрачен.

Жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение жилья для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся), и в отношении них действует особый правовой режим (невозможность обмена, поднайма и т.д.).

Соответственно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда на соответствующие отношения распространены нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим помещений (они уже не имеют специализированного назначения, могут сдаваться в поднаем, возможен их обмен, т.е. в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма).

Распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений.

Следовательно, граждане, зарегистрированные в бывшем общежитии, в настоящее время занимают его на условиях договора социального найма.

Предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение (ст. 62 п. 2 ЖК РФ).

В обоснование своих требований ООО «...» ссылается также на то, что ФИО3 не производит оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ и ст. 15 ФИО9 "Об основах федеральной жилищной политики", связывающие возможность расторжения договора найма жилого помещения с неуплатой квартирной платы и коммунальных платежей нанимателем свыше шести месяцев, применяются к договору жилищного найма с гражданами, проживающими в общежитиях, несмотря на специфичность данного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ - договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае не внесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ, если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, в судебном порядке с ФИО3 не взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг, не выносилось решение о предупреждении ее о возможности расторжения договора найма ввиду неуплаты коммунальных платежей, и о возможности выселения ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына в судебном порядке.

Указанное обстоятельство, имеет существенное значение по данному делу.

За ФИО2 также сохраняется право пользования площадью в общежитии на том основании, что он является несовершеннолетним, зарегистрирован в данном общежитии вместе с матерью и его права на жилое помещение являются производными от прав его матери, вместе с которой он проживал и был зарегистрирован в этом общежитии с рождения.

Кроме того, ООО «...» не является стороной в договоре социального найма, в связи с чем не может требовать признания ФИО3 с сыном утратившими права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО3 с сыном со стороны ООО «...» чинились препятствия в проживании в спорном общежитии. Так, сторонами по делу не отрицалось, что из ранее занимаемой ФИО3 с сыном комнаты её вещи были вынесены сотрудниками общежития, а в занимаемую ею комнату вселены другие лица. Данное обстоятельство опровергает утверждения ООО «...» о добровольности выезда ФИО3 и ФИО2 из спорного общежития на другое постоянное место жительства.

Далее, ФИО3 не выдавались квитанции на оплату жилого помещения, что подтверждается ответом об этом ООО «...» л.д. 79), однако, она оплачивает коммунальные платежи самостоятельно на расчетный счет ООО «...» л.д. 19, 61-), то есть, не смотря на чинение препятствий со стороны ООО «...», принимает меры к исполнению своих обязанностей как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Намерение ФИО3 и ФИО2 проживать в предоставленном им жилом помещении и выполнять обязанности нанимателя по договору социального найма по оплате жилого помещения подтверждается также фактом обращения ФИО3 за защитой этого своего права неоднократно – в Дата обезличена (с настоящим иском), а также свидетельскими показаниями ФИО10 и ФИО11, проживающих в том же доме и показавших, что вещи ФИО3 во время её временного отсутствия, действительно, были вынесены из блока 89 сотрудниками общежития. ФИО10 показала также, что ходила вместе с ФИО3 в бухгалтерию ООО «...» за квитанциями по оплате жилья, но ФИО3 в бухгалтерии отказывались выдавать эти квитанции. Факт временного проживания в другом жилом помещении не является основанием к расторжению договора социального найма, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что нормой предоставления жилых помещений в общежитии являлось 6 кв.м. на человека, суд полагает, что требования иска ФИО3 и ФИО2 о предоставлении им жилого помещения размером не менее 12 кв.м. жилой площади на 2-х человек и о признании за ними права пользования указанным жилым помещением, являются обоснованными, так как данное их право нарушено со стороны ООО «...».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110 ЖК РСФСР, 209, 675 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ОБЯЗАТЬ ООО «...» предоставить ФИО17 и ФИО2 изолированное жилое помещение по адресу: ... размером не менее 12 кв.м., признать за ними право пользования указанным жилым помещением.

ОТКАЗАТЬ ООО «...» в удовлетворении иска о признании ФИО18 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и об обязании Отделения по району ... ОУФМС России по ... снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: ______________________