ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к УФМС России по ... об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:Истец ФИО0 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: ..., к УФМС России по ... об обязании снять ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование иска ФИО0 указывает, что она проживает в спорной квартире с Дата обезличена года. Там же зарегистрированы: ее дочь – ФИО3 с Дата обезличена года и внук – ФИО4 с Дата обезличена года, а также бывший супруг дочери истца – ответчик ФИО9 с Дата обезличена года. Еще до расторжения брака бывший супруг дочери – ФИО9 в Дата обезличена году ушел в соответствии со своим решением и желанием, самостоятельно из указанной квартиры и в настоящее время проживает по адресу: ..., ..., .... Брак между дочерью истца ФИО3 и ФИО9 был расторгнут в Дата обезличена году л.д. 4-6).
Истец ФИО0 и её представитель ФИО5 по доверенности л.д. 10) в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям. При этом истец пояснила, что у ответчика ФИО9 в ... имеется дом на праве собственности. Истец просила принять по делу заочное решение.
Третье лицо ФИО3 в суд явилась, иск поддержала по изложенным в нем основаниям и просила принять по делу заочное решение.
Ответчик ФИО9 в суд не явился, извещался повесткой, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представил, возражений на исковое заявление в суд не поступало.
Представитель ответчик УФМС России по ... в суд не явился, извещался повесткой, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил, возражений на исковое заявление в суд не поступало.
Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещался по указанному истцом адресу, в материалах дела имеется заявление от ФИО4 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (и удовлетворении заявленных исковых требований л.д. 25).
Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу: ... в отдельной муниципальной трехкомнатной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО0, ее дочь ФИО3, ее внук ФИО4, а также ответчик ФИО9 (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет –л.д. 7-8).
Брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут Дата обезличена года (Свидетельство о расторжении брака –л.д.9).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 сообщила суду, что проживает в доме Номер обезличен в квартире Номер обезличен с ... года. У истца в квартире бываю часто, знаю, что ответчик ФИО9 ушел из дома в Дата обезличена году и больше не появлялся.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 сообщила суду, что знакома с истцом, так как они дружат семьями и часто бывает у истца в квартире, ФИО9 в квартире не проживает, ответчик уехал из квартиры в Дата обезличена года и больше там не появлялся.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления ФИО8 Российской Федерации от Дата обезличена г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик ФИО9 постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: ..., ..., ... по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин с Дата обезличена года. Его выезд из квартиры не носит вынужденного характера. Сведений о том, что выезд носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Сведений о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства суду не представлено. Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры: не проживает в квартире, не оплачивает квартиру и коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры).
Отсутствие у ответчика ФИО9, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается его вышеуказанными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ФИО9 как стороны в договоре найма жилого помещения: не проживает в квартире, не оплачивает квартиру и коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры), добровольно не проживает в квартире на протяжении длительного времени, при этом ему не чинится препятствий в проживании.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО9 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ей в отношении себя договора социального найма.
Поскольку право пользования квартирой ответчиком утрачено, квартира не является его местом жительства, то подлежит изменению договор социального найма данной квартиры – с исключением ФИО9 из числа нанимателей (членов семьи нанимателя) по данному договору социального найма, а также ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:ПРИЗНАТЬ ФИО9 утратившим право пользования квартирой по адресу: ... и ОБЯЗАТЬ УФМС России по ... в лице его Отделения по району ... в ЮАО снять ФИО9 с регистрации по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: _____________________