Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., с участием адвоката ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании права равнодолевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... о признании за ними права равнодолевой собственности по 1/5 доли каждому в порядке приватизации на квартиру по адресу: ... ссылаясь на то, что на основании Распоряжения ФИО4 Округа ... от Дата обезличена года Номер обезличен и договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года за Номер обезличен они зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире. В соответствии с заключенным договором социального найма истцы получили статус нанимателей жилого помещения, однако они не могут зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру, поскольку до настоящего времени квартира не учтена в муниципальной собственности. ДЖП и ЖФ ... не может передать необходимые документы на государственную регистрацию права собственности ... на квартиры в доме по указанному адресу по причине отсутствия Акта о частичной реализации Инвестиционного контракта на данный дом.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.
Адвокат истцов – ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске л.д.6-7).
Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав адвоката истцов, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 54, 4 кв.м., общей площадью с учетом летних помещений 104,0 кв.м и было предоставлено истцам на основании Распоряжения ФИО4 Округа ... от Дата обезличена года Номер обезличен в качестве улучшения жилищных условий л.д.10).
На основании вышеуказанного распоряжения истцы вселились и были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ..., ..., ... ... л.д.8,9).
Дата обезличена года между ФИО5 ( в составе семьи из пяти человек) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения л.д.11).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.
Таким образом, в соответствии с заключенным договором социального найма истцы получили статус нанимателей жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истцы неоднократно обращались в ДЖП и ЖФ ... с заявлениями о передаче указанного жилья в собственность, в чем им было отказано на основании отсутствия полного пакета документов для государственной регистрации прав собственности ... л.д.12, 13, 14).
Суд не может согласиться с указанным отказом по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 ФИО6 Номер обезличен от Дата обезличена года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО6, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 8 ФИО6 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления ФИО7 Суда РФ от Дата обезличена "О некоторых вопросах применения судами ФИО6"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились в с таким требованием на предусмотренных законом условиях.
В соответствии со ст. 4 указанного выше закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, либо служебным жильем.
ФИО13 предусмотрена возможность гражданина приобрести жилое помещение в собственность бесплатно один раз (ст.11 выше указанного закона).
Ранее истцы в приватизации не участвовали л.д.15-17).
Фактически истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленную законом, поскольку ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... уклоняется от оформления передачи спорной квартиры в их собственность на том основании, что до настоящего времени квартира не учтена в муниципальной собственности. ДЖП и ЖФ ... не может передать необходимые документы на государственную регистрацию права собственности ... на квартиры в доме по указанному адресу по причине отсутствия Акта о частичной реализации Инвестиционного контракта на данный дом.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ФИО6 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право равнодолевой собственности в порядке приватизации за ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 на объект недвижимого имущества – отдельную трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью с учетом летних помещений 104,0 кв.м, жилой площадью 54,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., по 1/5 доли за каждым.
Право собственности ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8 на указанный объект недвижимости возникает со дня государственной регистрации настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: