Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО7, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к КЭУ ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., .... В обоснование требований указали, что на основании распоряжения Префекта ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцам, как очередникам Минобороны России предоставлена спорная квартира. Для реализации своего права на приватизацию истцы обратились в КЭУ ... с просьбой передать истцам квартиру в собственность. В приватизации истцам отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный выше жилой дом. Полагают, что данный отказ нарушает их права, просят признать право собственности на указанную квартиру в равных доля, по ? за каждым истцом л.д. 5-8).
Истцы в суд не явились.
Представитель истцов ФИО2 (доверенностьл.д. 51,52,53) в суд явилась, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – КЭУ ... в суд не явился, о времени и месте слушания извещен.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Министерство обороны РФ в суд не явились, извещены.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что Дата обезличена года между ФИО7 и жилищно-эксплуатационной конторой Номер обезличен ЖКО КЭУ ..., действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от Дата обезличена года реестровый номер Номер обезличен заключен договор социального найма Номер обезличен на жилое помещение, состоящее из четырех комнат, общей площадью 102,2 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м. по адресу: ... л.д. 12-16). В квартире также зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО4 л.д.32)
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На спорной жилой площади, состоящей из четырех комнат, зарегистрированы ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО4. Истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, обратились в КЭУ ... для заключения договора передачи квартиры в собственность. Из материалов дела следует, что квартира в собственность нанимателей передана не была.
Главное Квартирно-эксплуатационное управление Министерства Обороны РФ не возражает против приватизации, в том числе и в судебном порядке, жилого помещения, расположенного по адресу: ...д. 11).
Согласно ФИО3 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О мерах по оказанию помощи Министерству обороны Российской Федерации в решении жилищных проблем», Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... и Префектурам поручено до выхода соответствующих нормативных актов, жилую площадь, построенную за счет средств федерального бюджета или с участием инвесторов, получаемую Министерством обороны РФ, оформлять наравне с муниципальной жилой площадью социального использования для обеспечения семей военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту службы и жительства. Однако, до настоящего времени спорная квартира в собственность ... не передана. В соответствии со статьей 15 Федерального Закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовым актами. Военнослужащие – граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Статьей 4 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Согласно уведомления Управления Росреестра по Москве об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справок о занимаемой жилплощади и о сдаче жилого помещения, выписки из послужного списка МО РФ истцы ранее свое право на приватизацию не использовали л.д. 20-30).
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, и имеются основания для признания права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... за истцами.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли истцов в праве собственности на квартиру признаются равными.
На основании вышеизложенного, Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь 194 – 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру по адресу: ... в размере ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья