Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 и ФИО4 к КЭУ ..., Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к КЭУ ..., Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «...» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указали, что по ордеру УД Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, на основании приказа УД Президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен истцам было предоставлено для проживания жилое помещение и заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. на отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м. В предоставленной квартире истцы зарегистрировались Дата обезличенаг. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. КЭУ ... не возражает против признания права собственности на жилое помещение, однако в оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность истцам отказано. Полагают, что данный отказ нарушает их права, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
Истцы в суд не явились, их представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – КЭУ ... в суд не явился, о времени и месте слушания извещался.
Ответчик - Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «...» в суд не явился о времени и месте слушания дела извещен.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в суд не явилось о времени и месте слушания дело извещено.
С учетом мнения представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из пояснений представителя истцов и материалов дела следует, что на основании ордера УД Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО5 была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу ... 2 л.д.8). Дата обезличена г. между ФИО5 и КЭУ ... заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен на жилое помещение состоящее из двух комнат, площадью 71,5/29,7 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 9-11). Квартира предоставлена ФИО5 и его жене ФИО4 С Дата обезличена г. истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства л.д. 13).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, обратилась в КЭУ ... для заключения договора передачи квартиры в собственность. Из материалов дела следует, что квартира в собственность нанимателей передана не была.
Главное Квартирно-эксплуатационное управление ... от лица наймодателя не возражает против приватизации, в том числе и в судебном порядке, жилого помещения, расположенного по адресу: ....д. 7).
Права КЭУ ... на спорную квартиру, находящуюся в доме-новостройке до настоящего времени не зарегистрированы.
Согласно ФИО3 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О мерах по оказанию помощи Министерству обороны Российской Федерации в решении жилищных проблем», Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... и Префектурам поручено до выхода соответствующих нормативных актов, жилую площадь, построенную за счет средств федерального бюджета или с участием инвесторов, получаемую Министерством обороны РФ, оформлять наравне с муниципальной жилой площадью социального использования для обеспечения семей военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту службы и жительства. Однако, до настоящего времени спорная квартира в собственность ... не передана. В соответствии со статьей 15 Федерального Закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовым актами. Военнослужащие – граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Статьей 4 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Согласно сообщений Управления Росреестра по Москве об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, справок ДЖП и ЖФ ..., справки войсковой части Номер обезличен, выписки из домовой книги с предыдущего места жительства истцы ранее свое право на приватизацию не использовали л.д. 16,17,19,20,32,33).
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, и имеются основания для признания права собственности на квартиру по адресу: ..., ... за ФИО5 и ФИО4
На основании вышеизложенного, Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь 194 – 198, 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 и ФИО4 право равнодолевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ... общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м. – по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения
Судья