ДНомер обезличенНомер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО10о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО0, действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, Дата обезличенаг.р. обратился в суд с иском к ФИО10о признании ее утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ... В обоснование указал, что несовершеннолетний ФИО3 является собственником этой квартиры на основании договора купли- продажи квартиры от Дата обезличенаг. и проживает в ней с матерью. При заключении договора купли- продажи данной квартиры, продавец ФИО6, являвшаяся ее собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону представила истцам, а также в регистрирующий орган выписку из домовой книги, из которой усматривалось что на продаваемой площади была зарегистрирована лишь дочь продавца ФИО4, которая умерла в Дата обезличена, ФИО5 в выписке указана не была, в связи с чем на момент заключения договора купли- продажи об этом истцам не было известно. Впоследствии им стало известно что в квартире зарегистрирована с Дата обезличена года и ответчица ФИО10, являвшаяся дочерью умершей ФИО4 ФИО10, которая хотя и была зарегистрирована в квартире, но в нее не вселялась и никогда в ней не проживала, а в Дата обезличена вместе с отцом выехала на постоянное место жительства в .... Бремя оплаты коммунальных услуг с Дата обезличена г. несет истец за своего несовершеннолетнего сына. Регистрация в квартире ответчицы нарушает права собственника, которому квартира необходима для личных нужд. Просит признать ФИО10 утратившей право пользования квартирой Номер обезличен по адресу: .... л.д. 5-6).
Истец ФИО0, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и его представитель ФИО7 в судебном заседании требования поддержали, дополнив, что переход права собственности на квартиру к истцу от ФИО6 также является основанием для прекращения права пользования ответчицы квартирой, в соответствии со ст. 292 ГПК РФ.
Ответчик ФИО10, неоднократно извещавшаяся о дне слушания дела по всем известным суду и истцу адресам: по месту регистрации (по адресу спорной квартиры) л.д. 27, 89) и по месту жительства (...) л.д. 103) в судебное заседание не явилась.
Представитель ФИО10 ФИО8, сведения о котором и о наличии у него доверенности действовать в интересах ответчика л.д. 73), суду сообщили истец и его представитель, также извещался по всем известным адресам л.д. 81, 85, 91), в том числе с помощью сотрудников ОВД л.д. 93-101) в суд также не явился.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО3, Дата обезличенаг.р. является собственником квартиры по адресу: ..., ... на основании договора купли- продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированного Московским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. л.д. 8-10), в которой проживает с августа Дата обезличена года вместе с матерью ФИО9.
Как усматривается из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена года ФИО10, Дата обезличена года рождения, ответчик по делу. Снята с регистрации Дата обезличена г. на основании решения суда от Дата обезличена г. о признании ФИО10 неприобретшей права пользования квартирой л.д.12). Впоследствии решение от Дата обезличена г. было отменено, при новом рассмотрении дела в удовлетворении иска было отказано, т.к. суд установил, что ФИО10 приобрела право пользования спорной квартирой л.д. 42-46).
Настоящий иск о прекращении права пользования ответчика спорной жилплощадью заявлен по иным основаниям.
В силу ч. 1 с. 292 члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то в настоящее время применяется ст. 292 ГК РФ в действующей ныне редакции в совокупности с нормами ЖК РФ.
То есть переход права собственности на спорную квартиру к истцу, является основанием для обращения истца с указанным иском в суд и, в соответствии с нормами ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчика квартирой как члена семьи прежнего собственника.
Ответчиком ФИО10 оспаривался договор купли- продажи спорного жилого помещения от Дата обезличена г., на основании которого право собственности на квартиру перешло к истцу. ... суда ... от Дата обезличенаг. в удовлетворении иска ФИО10 о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшей наследство, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельств о праве собственности, договора купли- продажи квартиры отказано л.д. 17-21). Решение вступило в законную силу.
Как видно из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает, постоянно живет в ....
Никаких родственных или обязательственных отношений, договоренностей о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, нет.
Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья