Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Трушечкиной Е.А., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО15 к ДЖП и ЖФ по ... о признании свидетельства о праве собственности недействительным, признании права собственности на квартиру за ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4 (до брака - ФИО17 и ФИО15 обратились с иском к ответчику ДЖП и ЖФ по ... о признании недействительным, не имеющим юридической силы свидетельства о праве собственности на квартиру по адресу: ..., выданного на имя ФИО3, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен и признании права собственности за ФИО2 на указанное жилое помещение. В обоснование требований указали, что в Дата обезличена году ФИО2 и ФИО15 приобрели кооперативную квартиру по адресу: ... в ЖСК «...» для своей семьи, но предоставили квартиру в пользование родителям ФИО2- ФИО8 и ФИО3, инвалидам и пенсионерам, а сами остались в их квартире. В Дата обезличена году она, ФИО4, в связи с семейными обстоятельствами была перепрописана от родителей к бабушке. В Дата обезличена году ФИО2 и ФИО15 выплатили паевые взносы за вышеуказанное жилое помещение. ФИО2, намереваясь оформить право собственности на указанную квартиру на свою дочь, ФИО4 (до брака - ФИО2) ФИО18., подготовил все необходимые документы, Дата обезличенаг. получил в ЖСК финансовую справку Номер обезличен о выплаченном им пае в Дата обезличена году. Дата обезличенаг. ФИО2 скоропостижно скончался. Дата обезличенаг., после смерти ФИО2 председатель ЖСК совместно с бухгалтером подготовили заведомо подложную финансовую справку о выплаченном пае на квартиру на имя ФИО3 Регистрации права собственности на квартиру по указанной справке произведено не было. Дата обезличенаг. председателем ЖСК была вновь изготовлена справка Номер обезличен о выплаченном пае на квартиру на имя ФИО3, на основании которой и была произведена регистрация права собственности за ФИО3 Предварительно, перед регистрацией права собственности, она, ФИО4, была незаконно выписана из квартиры, в связи с чем, регистрация права собственности на квартиру была произведена без обременения. Полагают, что первоначально право собственности на квартиру на имя ФИО3 было произведено незаконно, на основании заведомо подложных документов, поскольку пай за квартиру был выплачен ФИО2 л.д. 4-5).
В дальнейшем, в дополнение оснований требований ФИО4 указала, что незаконное оформление первоначального права собственности на квартиру по адресу: ... на имя ФИО3 с последующим отчуждением квартиры от ее имени посторонним лицам- ФИО12 послужило мотивом для смерти при невыясненных обстоятельствах ее бабушки- ФИО3 ФИО12 не поставив никого из родственников в известность о смерти ФИО3, произвела захоронение ФИО3 в родственную могилу ФИО2, оформив права на захоронение на себя и только в Дата обезличена году захоронения ФИО2 было оформлено на нее - ФИО4
Истец ФИО4 ФИО20. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Истец ФИО15, представляющая одновременно по доверенности интересы истца ФИО4, в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему, пояснив в судебном заседании, что ни свекор ФИО8, ни свекровь ФИО3 не имели отношения к оплате пая за квартиру. Они, ФИО15 и ФИО2, уезжая на работу за границу, оставили им деньги. Ордер на квартиру получил свекор ФИО8, а первоначальный взнос за квартиру оплатили она и ее супруг - ФИО2 В Дата обезличена году она и ФИО2, вступил в кооператив вместе с сестрой отца. Работая за границей, они (ФИО15 и ФИО2), имели деньги, платили они, а не ФИО3 Справку о выплаченном пае ФИО2 у председателя ФИО6 подписать не успел, поскольку на следующий день ФИО2 умер. Первоначальное право собственности на ФИО3 было оформлено незаконно по сфальсифицированной справке о выплаченном пае.
Представитель ДЖП и ЖФ по ... в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ЖСК «...» в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо ФИО12 в суд не явилась, ее представитель ФИО7 в суд явился, против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что в течение 15 лет ФИО15 судится, все доводы изложенные истцами в исковом заявлении были изучены и опровергнуты в ходе предыдущих судебных разбирательств.
Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца ФИО4 - ФИО15, представителя третьего лица ФИО12 – ФИО7, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, по поводу которого возник спор, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45,2 кв.м, жилой 29,1 кв., расположенную по адресу: ... в доме ЖСК «...».
Решением Исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года в члены пайщики ЖСК «...» был принят – ФИО8, Дата обезличена года рождения л.д.12-13). Дата обезличена года на основании указанного решения Исполнительного комитета ФИО8 на него и его жену- ФИО3 был выдан ордер Номер обезличен серии Номер обезличен на право занятия квартиры по адресу: .... В соответствии с ордером ФИО8 и ФИО3 с Дата обезличена года были зарегистрированы по месту жительства и проживали в указанном жилом помещении л.д. 15). В Дата обезличена году ФИО8 умер, в связи с чем, Дата обезличена года был снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Требования о признании права собственности на квартиру за ФИО2 на указанное жилое помещение заявлены на том основании, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, паевые взносы за квартиру вносились ФИО2 и ФИО15, а первоначальное право собственности на квартиру за ФИО9 было зарегистрировано по сфальсифицированной справке.
Довод истцов о том, что спорная квартира была предоставлена ФИО2, который предоставил ее своим родителям ФИО8 и ФИО3, суд находит не состоятельным.
В соответствии с п. 16 Примерного Устава жилищно- строительного кооператива, утвержденного ФИО10 РСФСР от Дата обезличена г. N Номер обезличен - после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров.
При вступлении в кооператив, член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.
... в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по спискам, утвержденным исполкомом местного Совета депутатов трудящихся, утвердившим решение об организации жилищно-строительного кооператива.
Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, принятом Верховным Советом РСФСР Дата обезличена года - лицу, принятому в члены жилищно- строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Представленный истцами список членов ЖСК «...» к решению Октябрьского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года (архивная выписка от Дата обезличенаг.л.д.4), в которой указан в качестве члена- пайщика ЖСК «...»- ФИО21, не может быть принят судом в качестве подтверждения предоставления спорного жилого помещения ФИО2, поскольку в последующем в члены ЖСК был принят вместо ФИО2 его отец- ФИО8.
Данный факт подтверждается материалами дела.
Решением Октябрьского райисполкома Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года (архивная выпискал.д. 12) утвержден список членов ЖСК «... согласно которого членом ЖСК указан- ФИО8, в качестве члена семьи указана жена ФИО3
Решением Октябрьского райисполкома Совета депутатов трудящихся 45/6 от 28.10. 1970 года (архивная копиял.д. 14), утвержден список членов ЖСК «...» где в качестве члена ЖСК указан также ФИО8 с членом семьи ФИО3 На основании указанного решения ФИО8 был выдан ордер на право занятия квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что двухкомнатная квартира общей площадью 45,2 кв.м, жилой 29,1 кв., по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенная в доме ЖСК «...» была предоставлена ФИО8, как члену – пайщику ЖСК «...» на семью в составе из двух человек- он, ФИО8, жена ФИО3
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, показал, что проживает в этом доме с 1970 года, является членом ЖСК «Романтика», был зам. председателя ЖСК с Дата обезличена по Дата обезличена год. Утверждает, что 45% паевого взноса вносил ФИО2, старики не могли содержать квартиру, пенсии не хватало. ФИО15 и ее муж – ФИО2 всегда оставляли им деньги, когда уезжали в командировку.
В силу ст. 60 ГПК РФ не могут подтверждаться никакими другими доказательствами обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания.
Оценивая показания свидетеля ФИО11, и доводы истцов по поводу того, что паевые взносы за квартиру были внесены ФИО2 и ФИО15, суд относится к ним критически, и не может положить их в основу решения, поскольку доказательств объективно подтверждающих внесения паевых взносов ФИО2 и ФИО15 суду не представлено.
Представленную истцами справку ЖСК «...» за Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 23), содержащую сведения о том, что пай за квартиру выплачен ФИО8 Васильевичем в Дата обезличена году суд считает недопустимым доказательством, поскольку справка не содержит всех его реквизитов, а именно подписи председателя ЖСК «...». Тот факт что ФИО2 скончался на следующий день, не успев оформить справку, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на паевые взносы, а соответственно и право собственности на жилое помещение возникает только у члена ЖСК.
ФИО2 членом ЖСК «...» не являлся. Доказательств того, что ФИО2 была выплачена хоть какая-нибудь часть паевых взносов за квартиру суду не представлено. Письма ФИО2 с предложением произвести выплату паевых взносов л.д.10), подтверждение внесения паевых взносов не являются.
При таких обстоятельствах суд не может считать ФИО2 выплатившим пай за квартиру.
Более того, утверждения истцов о внесении паевых взносов за квартиру ФИО2 опровергается вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена года, которым в иске ФИО22 к Сомовой ФИО23 о признании договора недействительным было отказано. Указанным решением установлено, что членом ЖСК «...» после смерти ФИО24 стала ФИО26., которая в Дата обезличена г. полностью внесла пай за квартиру.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах суд находит, что паевые взносы за спорное жилое помещение были внесены ФИО8 и ФИО3
ФИО3, как члену ЖСК полностью выплатившей паевые взносы была выдана справка Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 30).
Утверждения истцов о том, что справка была сфальсифицирована достоверными доказательствами не подтверждены и опровергаются исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела на основании справки о выплаченном пае ЖСК «Романтика» Номер обезличен от Дата обезличена года за ФИО3 Департаментом муниципального жилья Дата обезличенаг. было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... л.д. 30).
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что справка Номер обезличен от Дата обезличена года была выдана ФИО3, как члену ЖСК полностью выплатившей паевые взносы, а также регистрация за ней права собственности на квартиру на основании вышеуказанной справки произведено Департаментом муниципального жилья соответствии с действующим законодательством.
Тот факт, что ФИО2 (после регистрации брака ФИО4л.д. 8) Наталья Владимировна, будучи несовершеннолетней была ФИО3 зарегистрирована Дата обезличена года в спорную квартиру, юридического значения для разрешения данного спора не имеет.
Таким образом, истцами в судебном заседании не представлено достоверных, допустимых и объективных доказательств незаконности выдачи справки Номер обезличен от Дата обезличенаг., в связи с чем, требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрированного Дата обезличенаг. за Номер обезличен на имя ФИО3, признании за ФИО2 право собственности на указанное помещение подлежит отклонению.
На основании изложенного, Примерного Устава жилищно- строительного кооператива, утвержденного ФИО10 РСФСР от Дата обезличена г. N 1395, ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО27 и ФИО15 к Департаменту Жилищной политики и жилищного фонда ... о признании свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрированного Дата обезличенаг. за Номер обезличен на имя ФИО3 недействительным, а также признании права собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО2, умершим Дата обезличенаг. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: