судебный акт

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Трушечкиной Е.А., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора ... ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, УФМС России по ... о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., к УФМС России по ... о снятии ФИО5 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обос­нование требований указал, что он, ФИО6, является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 2, ... на основании справки ЖСК «Чертаново- 9» о полностью выплаченном пае. На момент приобретения квартиры он в браке не состоял Дата обезличенаг. он вступил в брак с ФИО5, которая Дата обезличена года была зарегистрирована в спорное жилое помещение, как член семьи. ... суда ... от Дата обезличенаг. брак между ними расторгнут. Семейные отношения с ответчицей прекращены, никакого соглашения между ними не заключалось, в связи с чем, полагает, что право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется и она подлежит выселению из указанного жилого помещения л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела истец требования увеличил и просит также признать ФИО5, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что право пользования жилым помещением, в связи с прекращением семейных отношений, за ответчиком не сохраняется л.д. 25-26)

Истец ФИО6 и его представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали, по ос­нованиям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что квартира была приобретена бабушкой истца в Дата обезличена году, в Дата обезличена году истец вступил в члены ЖСК вместо выбывшей бабушки, паевые взносы за квартиру были выплачены в 1985 году, до вступления в брак с ответчицей. Он, ФИО6 с сыном в настоящее время проживает в квартире матери, в спорном жилом помещении никто не проживает. Ответчик все свои вещи из квартиры вывезла.

Ответчик ФИО5, в суд явилась, против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то, что на основании решения суда она была вселена в спорное жилое помещение, в котором прожила 1 месяц. Истец постоянно ее бил, в связи с чем, она обращалась в ОВД. Другого жилого помещения она не имеет, это ее единственное жилое помещение.

Ответчик УФМС России по ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав в открытом судеб­ном заседании материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, по поводу которого между сторонами возник спор, представ­ляет собой однокомнатную квартиру, расположено по адресу: ..., ..., ... в доме ЖСК «...» и принадлежит ФИО6, истцу по настоящему делу, на праве собственности, в связи с выплатой в Дата обезличена году паевых взносов, что подтверждается справкой ЖСК «...» от Дата обезличена л.д. 7). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы Дата обезличенаг., о чем истцу выдано свидетельство л.д. 6).

На данной площади зарегистрированы стороны по делу- истец- ФИО12, ответчик ФИО13 и их несовершеннолетний сын ФИО14, Дата обезличена года рождения л.д. 9).

Ответчик ФИО5 была зарегистрирована в указанное жилое помещение по месту жительства Дата обезличена года, в связи с регистрацией брака с истцом, как член семьи собственника л.д. 9).

... суда ... от Дата обезличена года брак между сторонами - ФИО6 и ФИО5 расторгнут. Этим же решением в удовлетворении требования ФИО5 об определении места жительства несовершеннолетнего ФИО4, Дата обезличена года рождения с нею отказано. С нее в пользу ФИО6 взысканы алименты на содержание сына ФИО4, Дата обезличена года рождения в размере ? части всех видов заработка.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, соседка, показала, что ФИО6 оставлял ей ключи от квартиры, чтобы поливать цветы. ФИО6 с сыном там не живет, женщин в квартире она не видела. ФИО5не препятствовали в проживании в квартире. Знает их семью с 80-х годов, у них всегда были скандалы.

Свидетель ФИО8 показала, что работает вместе с ФИО5 в Центре культуры и спорта. ФИО5 живет в спорной квартире, поскольку она ее туда постоянно подвозит на машине. Бывший муж препятствует ей в пользовании квартирой, ФИО5иногда ночевала на работе. На работе ФИО5 хранит свои вещи.

Свидетель ФИО9, коллега ответчицы, показала, что ФИО5проживала в спорной квартире. Она, ФИО9, бывала у нее в гостях. ФИО5 сейчас проживает в спорной квартире. У нее конфликты с мужем. Зарплата ФИО5 составляет 15 000 руб.

Оценивая показания свидетеля ФИО7 по поводу того, что истец не чинит препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, суд относится к ним критически, поскольку ее показания опровергаются материалами дела.

Так согласно решения ... суда ... от Дата обезличенаг., вступившего в законную силу, установлен факт чинения препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, ее требования о вселении были удовлетворены.

Правоотношения между собственником спорного жилого помещения ФИО6 и ответчиком ФИО5 возникли при регистрации ответчика в квартиру в 1987 году и продолжаются после вступления в действие Жилищного ФИО10, то есть носят длящийся характер.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который дей­ствует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда возникли, либо были прекра­щены семейные отношения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отноше­ний с собственником жилого помещения право пользования данным жилым по­мещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права поль­зования иным жилым помещением, а также если имущественное положение быв­шего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым поме­щением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определен­ный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собствен­ника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состоя­ния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяй­ства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собствен­ником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельство­вать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представлен­ными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого поме­щения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоя­тельств каждого дела.

Пунктом 12 Постановления ФИО11 Суда Российской Федерации от Дата обезличена N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглаше­ниям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о граж­данско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помеще­нием, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 на­стоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением быв­шего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено согла­шением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 не является чле­ном семьи собственника жилого помещения- ФИО6, какого- либо со­глашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания от­ветчика между сторонами достигнуто не было.

Исходя из изложенного, право пользования жилым помещения со стороны от­ветчика ФИО5 подлежит прекращению по основаниям ст. 31 п. 4 ЖК РФ.

В соответствии с 15 Постановления ФИО11 Суда Российской Федерации от Дата обезличена N Номер обезличен "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вместе с тем, суд предоставляет ответчице право временного пользования данным жилым помещением сроком на два года, то есть до Дата обезличена года, так как другого жилого помещения в городе Москве ФИО5 не имеет, ее имущественное положение не позволяют ей обеспечить себя жилым помещением, также суд учитывает состояние здоровья ФИО5.

На основании изложенного, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... сроком на два года, то есть до Дата обезличена года.

По истечении указанного выше срока выселить ФИО5 из квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Обязать УФМС России по ... снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ... с Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: