РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 августа 2010 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Федотове Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3042 / 2010 по иску П-ой Н.А. к Д-ой О.А. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
П-а Н.А. обратилась в суд с иском к Д-ой О.А. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи имущества в размере 700 000 рублей, о взыскании процентов 57 925 рублей за пользование чужими денежными средствами, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 889 рублей 63 копейки.
В обоснование иска истец указывает, что 18.06.2008 года заключила договор купли-продажи имущества, находящегося по адресу:, по которому продала Д-ой О.А. находящееся в этой квартире имущество за 700 000 рублей. В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи имущества продавец обязан был передать истцу обусловленное договором имущество. В соответствии с условиями договора истец купила и оплатила стоимость имущества в размере 700 000 рублей, что подтверждается последним предложением пункта 1.1 Договора купли-продажи. Таким образом, истец произвела предварительную оплату по договору. При этом стороны договорились, что на какой-то период имущество будет находиться на ответственном хранении у Д-ой О.А. по адресу: г., что подтверждается пунктами 1.2. и 1.3. Договора купли-продажи имущества. В соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной суммы. Сумма процентов за просрочку окончательной оплаты за выполнение работы по договору купли-продажи от 18.06.2008 года за период с 01.01.2009 года по 02.12.2009 года составляет 57 925 рублей. С 03.12.2009 года уплате подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства из расчета 175 рублей за каждый день просрочки л.д. 3-5).
В судебное заседание истец не явилась, в заявлении, поданном до начала судебного заседания, истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Д-а О.А. в суд явилась, против иска возражала, пояснив, что брала у П-ой Н.А. денежный заем, который они оформили как договор купли-продажи имущества. Имущество она П-ой Н.А. не передавала, так как считает, что П-ой Н.А. это имущество ненужно. Она предлагала П-ой Н.А. заключить соглашение, по которому оплатит долг П-ой Н.А. перед кредитором истца, но П-а Н.А. отказалась. П-а Н.А. присылала ей письменное предложение о расторжении договора (два экземпляра подписанного П-ой Н.А. проекта соглашения о расторжении договора купли-продажи от 18.06.2008 г.) и она согласна с этим предложением, но не подумала, что надо подписать этот проект и направить П-ой Н.А. один экземпляр, поэтому оба экземпляра проекта соглашения находятся на руках у ответчика, она не против их подписать в любое время. Она согласна вернуть П-ой Н.А. 700 000 рублей за имущество.
Суд, заслушав объяснения ответчика Д-ой О.А., исследовав в судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 456 п. 1 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В силу ст. 457 п. 1 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
Статья 314 п. 2 абз. 2 ГК РФ предусматривает, что обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Согласно ст. 450 п. 3 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии со ст. 487 п.п. 3 и 4 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Согласно ст. 395 п.п. 1 и 3 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Такое же положение содержится в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».
Из исследованных материалов дела судом установлено, что 18.06.2008 года между ответчиком Д-ой О.А. и истцом П-ой Н.А. заключен договор купли-продажи, по которому Д-а О.А. продала П-ой Н.А. имущество, находящееся в квартире по адресу: г. Липецк, пр. Победы, дом 20, кв. 131, а П-а Н.А. оплатила Д-ой О.А. за это имущество определенную ими сумму, а именно 700 000 рублей. (п. 1.1); Д-а О.А. приняла проданное ею имущество на ответственное хранение (п. 1.2); П-а Н.А. обязалась вывезти купленное имущество в срок до 31.12.2008 года (п. 1.3 –л.д. 6-7).
То обстоятельство, что ответчик уклонилась от передачи истцу спорного имущества подтверждается обращениями истца к ответчику л.д. 8-11). Обращений Ответчика к истцу о согласии на передачу имущества суду предъявлено не было как и других доказательств того, что ответчик согласна передать истцу спорное имущество. Кроме того, в судебном заседании ответчик подтвердила, что не передавала истцу спорное имущество, так как считала, что оно истцу ненужно. Таким образом, суд считает установленным то имеющее значение для правильного рассмотрения дела обстоятельство, что ответчик не передавала истцу спорное имущество, которое должна была передать после требования об этом истца.
Поскольку ответчиком в нарушение ст.ст. 456, 457, 314 ГК РФ, не передано истцу имущество, составляющее предмет договора купли-продажи от 18.06.2008 года, чему доказательств со стороны ответчика не представлено, то суд считает возможным применение к данным правоотношениям ст.ст. 450 и 487 ГК РФ, в соответствии с которыми истец вправе потребовать у ответчика оплаченную ею стоимость товара, то есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость товара по договору 700 000 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат расчету и взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст.ст. 395 и 314 п. 2 абз. 2 ГК РФ (с восьмого дня после предъявления требования о передаче товара или денег). Договором купли-продажи предусмотрено (п. 1.3), что истец обязалась забрать товар у ответчика в срок до 31.12.2008 года. Истцом не представлено доказательств тому, что она требовала передачи ей товара или оплаченной за товар суммы денег от ответчика до 09.07.2009 года, а с этого дня требование заявлено л.д. 8), поэтому с 18.07.2009 года истец вправе требовать уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения решения суда, что предусмотрено как ст. 395 ГК РФ, так и вышеприведенным Постановлением совместного Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 г. № 13/14.
Поскольку момент фактического исполнения решения суда в будущем не представляется возможным установить, то суд считает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с ответчика в пользу истца по состоянию на день принятия решения, что не лишает истца права впоследствии предъявить иск о взыскании процентов за последующий период.
С 18.07.2009 года по дату принятия решения 29.03.2010 года прошло 6 месяцев и 11 дней. Ставка рефинансирования на день обращения истца в суд (04.12.2009 г. –л.д. 5) составляла 9% годовых.
9% от 700 000 рублей составят 63 000 рублей в год.
63 000 рублей : 12 х 6 = 31 500 рублей процентов за 6 месяцев, за 1 месяц – 5 250 рублей, за 11 дней 5 250 : 30 х 11 = 1 925 рублей, а всего процентов 31 500 + 1 925 = 33 425 рублей.
Всего следует взыскать с ответчика в пользу истца 700 000 + 33 425 = 733 425 рублей задолженность по договору и проценты.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 п. 1 НК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере, пропорциональном взысканной сумме 733 425 рублей (ст. 333.19 п. 1 п.п. 1 НК РФ: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1% суммы, превышающей 200 000 рублей): 5 200 + (1% от 733 425 – 200 000 = 5 200 + 1% от 533 425 = 5 200 + 5 334.25 = 10 534 рубля 25 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 314, 395, 450, 456, 457, 463, 487 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ВЗЫСКАТЬ с Д-ой в пользу П-ой в счет стоимости не переданного имущества 700 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 33 425 рублей, а всего 733 425 (семьсот тридцать три тысячи четыреста двадцать пять) рублей.
В удовлетворении остальной части иска П-ой– отказать.
Взыскать с Д-ой госпошлину в доход государства 10 534 (десять тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 11 августа 2010 года.
Судья: ____________________