Дело № 2-2922/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2010 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., с участием прокурора Подвысоцкой Т.И., при секретаре Куданкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тахтай Н.И. к Тахтай С.В. о прекращении права пользования квартирой и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тахтай Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Тахтай С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указала, что ответчик приходится ей внуком. Решением Чертановского районного суда г.Москвы от 26 ноября 2003 г. место жительства несовершеннолетнего на тот момент ответчика было определено с отцом Тахтаем В.В., который зарегистрирован по ее адресу: г.Москва, ул.,, корп. 3,. Тахтай В.В. приходится истцу сыном, с ней вместе не проживает с 2005 года. Достигнув совершеннолетия, ответчик Тахтай С.В. создал для истца и ее больной матери невыносимые условия проживания. Часто приходит домой в нетрезвом виде, грубит, нецензурно выражается. После того, как он достиг совершеннолетия, совместного хозяйства истец с ним не ведет, никакой помощи он ей не оказывает, в оплате расходов по содержанию квартиры не участвует. Ответчик имеет в собственности 1/3 долю квартиры по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 1, 1 на основании решения Чертановского районного суда г.Москвы от 01 июня 2004 г., где он и зарегистрирован у своей матери. Переехать жить в квартиру, где он имеет собственность и зарегистрирован, ответчик отказывается. Истец просит прекратить право пользования Тахтая С.В. квартирой по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 3, и выселить его л.д. 2).
Истец в суд не явилась.
Представитель истца Кузнецова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 27), о причинах неявки в суд не сообщил. Ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал л.д. 22).
Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит исковые требования Тахтай Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Тахтай Н.И. является собственником квартиры по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 3, на основании договора передачи квартиры в собственность от 20.11.1992 г. и договора дарения долей. л.д. 3).
В квартире зарегистрированы также сын истца Тахтай В.В. и мать истца Гущина М.Д. л.д. 17-18).
Ответчик Тахтай С.В. в спорной квартире не зарегистрирован, а зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 1, 1 л.д. 23).
Решением Чертановского районного суда г.Москвы от 26 ноября 2003 г. место жительства ответчика Тахтай С.В., которому на тот момент исполнилось 17 лет, было определено с отцом Тахтай В.В., который проживал по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 3,, т.е. в квартире истца.л.д. 65-67).
Решением Чертановского районного суда от 01 июня 2004 г. Тахтай С.В. включен в число сособственников квартиры по адресу: г.Москва, ул.,, в которой он с рождения был зарегистрирован у матери. За ним признано право собственности на 1/3 долю этой квартиры л.д. 8-14).
Требования истца основаны на ст. 30, п. 4 ст. 31, 35 ЖК РФ и мотивированы тем, что после достижения внуком совершеннолетия семейные отношения между ним и истцом не поддерживаются, общее хозяйство не ведется.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик, будучи зарегистрированным с рождения по месту жительства матери по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 1, кв., с 2002-2003 г. стал проживать в с отцом, который был зарегистрирован и в то время проживал в спорной квартире.
Истцу ответчик приходится внуком.
Истец является единственным собственником квартиры, семейных отношений между ней и ответчиком в настоящее время не поддерживается, общего хозяйства не ведется. Зарегистрирован в спорной квартире по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 3, ответчик никогда не был, является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: г.Москва, ул., , корп. 1,, где и зарегистрирован.
Какого-либо соглашения об использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было, истцу квартира необходима для личного пользования.
Права проживать по месту жительства своего отца, как это было определено решением суда от 26.11.2003 г., при отсутствии на то согласия собственника квартиры, у ответчика с момента достижения им совершеннолетия не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика квартирой по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 3,, принадлежащей на праве собственности истцу должно быть прекращено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется, с учетом наличия у него в другой квартире доли собственности и регистрации по месту жительства.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ответчика Тахтай ФИО8 квартирой по адресу: г.Москва, ул., , корп. 3,.
Выселить Тахтая ФИО9 из квартиры по адресу: г.Москва, ул.,, корп. 3,.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ: _____________________