ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО1 к ФИО0 и УФМС России по ... о прекращении права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО0 о прекращении права пользования жилым помещением, к УФМС России по ... об обязании снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Иск основан на том, что истец приобрела данную квартиру в собственность у ответчика ФИО0, ФИО5 и ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года. Зарегистрированный в квартире бывший собственник квартиры ФИО0 до настоящего времени с регистрации по месту жительства не снялся, договор прошел государственную регистрацию Дата обезличена г. л.д. 4-6).
Истец в суд не явилась, её представитель ФИО6 (доверенность –л.д. 8) в суд явился, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, не возражал против принятия по делу заочного решения и пояснил, что остальные бывшие собственники квартиры в добровольном порядке снялись с регистрации. Ответчик до настоящего времени с регистрации не снялся, в то время как в договоре предусмотрена его обязанность сняться с регистрационного учета из квартиры.
Ответчики ФИО0, третье лицо ФИО7 и представитель УФМС России по ... в суд не явились, извещались повестками.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ, право собственности (в т.ч. право пользование имуществом – квартирой) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно Договору купли-продажи квартиры по адресу: ... от Дата обезличена года, ФИО5 за себя и по доверенности за ответчика ФИО0, а также ФИО4 продали, а ФИО1 и её дочь ФИО7 купили данную квартиру в равнодолевую собственность по 1 / 2 доле каждая л.д. 10).
Пункт 7 Договора купли-продажи предусматривает, что продавцы квартиры обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации настоящего договора в УФРС по Москве.
Покупателям квартиры выдано Свидетельство о государственной регистрации их права собственности на указанную квартиру от Дата обезличена г. л.д. 9).
На день купли-продажи квартиры и на день рассмотрения дела в суде, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства бывший собственник ФИО0 л.д. 11-12).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. ..
Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Статья 235 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В настоящем случае
На основании ст.ст. 209, 235 ГК РФ, ФИО8 утрачивает право пользования квартирой как составную часть права собственности и поэтому должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства, так как спорная квартира больше его местом жительства не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235 ГК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:Признать ФИО8 утратившим право пользования квартирой по адресу: ...
Обязать отделение УФМС по району ... снять ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: ________________________