Дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ДЖП и ЖФ ..., Префектуре ЮАО ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... и Префектуре ЮАО ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указали, что Дата обезличенаг. ФИО5 и ДЖП и ЖФ ... заключили договор социального найма жилого помещения Номер обезличен. Согласно данному договору, на основании выписки из Распоряжения Префекта ЮАО Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц, находящееся в собственности ... жилое помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: .... Совместно с ФИО5 в данное жилое помещение вселены ФИО2 – муж нанимателя и ФИО4 – дочь нанимателя. Акт передачи жилого помещения был подписан сторонами Дата обезличенаг. Истец обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения. ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказался. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда ... в приватизации истцам отказал со ссылкой на то, что право собственности ... на квартиру не оформлено.
Истец, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 в суд явилась, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ДЖП и ЖФ ..., Префектура ЮАО ... в суд представителя не направили, извещены.
Третье лицо ФИО2 – в суд явился, требования поддержал.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в суд не явилось, извещено.
Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что на основании Распоряжения Префекта ЮАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличен между ДЖП и ЖФ ... и ФИО5 заключен договор социального найма в отношении двухкомнатной квартиры по адресу: ..., общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. л.д. 7,9).
С Дата обезличена г. истец ФИО5 ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 и третье лицо ФИО2 зарегистрированы в квартире по месту жительства, на имя истца открыт финансовый лицевой счет л.д. 13-14).
ФИО2 отказался от права на приватизацию квартиры, о чем представлено нотариально удостоверенное заявление л.д.10).
В ответ на обращение ФИО5 по вопросу регистрации права собственности на квартиру, ДЖП и ЖФ ... сообщил о невозможности регистрации права собственности истца по причине отсутствия зарегистрированного права собственности ... на указанное здание л.д. 8).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 35 ФИО3 каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 11 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанных норм Закона право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Ограничений для приватизации занимаемого истцом жилого помещения, не имеется.
Поскольку истцы занимают квартиру по договору социального найма, ранее свое право на приватизацию жилья не использовали, то их право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть ограничено.
При таких обстоятельствах суд находит требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь 194 – 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ..., ... – по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья