Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО6, ФИО5, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО6, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, обратились в суд с иском о признании прав собственности на квартиры Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен В обоснование указали, что по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. им были предоставлены квартиры Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен по адресу: ... и они получили постоянную регистрацию по адресу этих двух квартир. После этого в связи с разделением финансово-лицевых счетов ФИО5 и Е.В. была выделена квартира Номер обезличен, а ФИО6 Номер обезличен квартира Номер обезличен, в связи с чем они снялись с регистрационного учета по адресу двух квартир и зарегистрировались по адресам указанных квартир. Затем по адресу квартиры Номер обезличен получили постоянную регистрацию дети ФИО4 ФИО2 и ФИО8 же образом на имена истцов были открыты лицевые счета. Квартиры являются равноценными. Истцы приняли решение приватизировать занимаемые жилые помещения, однако получили ответ ДЖП и ЖФ ... о том, что вопрос приватизации не согласован по причине отсутствия решения о разделении финансово-лицевого счета. Истцы просят признать за ФИО7 и ФИО6 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., за ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 – право собственности на квартиру Номер обезличен в том же доме. л.д. 5-6).
Истец ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в суд не явился, его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 в суд явилась, иск поддержала.
Истцы ФИО6 и несовершеннолетний ФИО7, Дата обезличена г. рождения в судебном заседании иск поддержали.
Представитель ответчика – ДЖП и ЖФ ... ФИО10 в суд явилась, против удовлетворения иска возражала, полагая, что предоставленные по единому ордеру квартиры могут быть приватизированы только как единое жилое помещение, т.к. решение о разделе лицевого счета отсутствует.
Суд, выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, находит, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по ордеру от Дата обезличена года семье ФИО12 с составом семьи из 6 человек (он, жена ФИО11, дети ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7) предоставлено жилое помещение в виде двух квартир Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен по адресу: ... л.д. 8). Все указанные в ордере лица были зарегистрированы по адресу двух квартир Номер обезличен с Дата обезличена г. л.д. 9-11)
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиры усматривается, что Дата обезличена г. разделены лицевые счета на квартиры, после чего Дата обезличена г. истцы ФИО6 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по адресу: ... и зарегистрированы по адресу: ..., ... л.д. 11-12, 13), а истцы ФИО5 и ФИО4 сняты с регистрационного учета по адресу: ... и зарегистрированы в квартире Номер обезличен л.д. 9, 14,15). В этой же квартире Номер обезличен с рождения имеют постоянную регистрацию несовершеннолетние дети истца ФИО4 ФИО2, Дата обезличена г. р. И ФИО2, Дата обезличена г. р. л.д. 15).
ФИО12 умер Дата обезличена г., его супруга ФИО11 умерла Дата обезличена г.
В соответствии с Распоряжением руководителя муниципалитета «... от Дата обезличена г. была разрешена приватизация квартиры Номер обезличен по адресу: ... в равнодолевую собственность несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, а квартиры Номер обезличен по тому же адресу в равнодолевую собственность ФИО4 и ФИО5 л.д. 17).
ФИО13 жилищной политики и жилищного фонда ... в ЮАО от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО6 сообщено, что вопрос о заключении договора социального найма и передачи в собственность занимаемого жилого помещения не согласован л.д. 16).
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что лицевые счета на квартиры Номер обезличен и 231 были разделены Дата обезличена г.
Данный вывод следует из наличия открытых отдельных лицевых счетов на каждую квартиру и сведений о перерегистрации истцов по адресам каждой из квартир (ФИО5, Е.В. – Номер обезличен, ФИО6, ФИО15. – в Номер обезличен, а не в двух квартирах, как едином жилом помещении.
ФИО8 разделение лицевых счетов было предусмотрено ст. 86 ЖК РСФСР.
ФИО8 образом, между наймодателем – ... и нанимателями ФИО5 и ФИО4 фактически был заключен договор социального найма на квартиру Номер обезличен, а с нанимателями ФИО6 и ФИО7 – на квартиру Номер обезличен.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 35 ФИО14 каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 11 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанных норм Закона право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Ограничений для приватизации занимаемого истцами жилого помещения, не имеется.
Отсутствие решения о разделении лицевых счетов на фактически переданные истцам в пользование квартиры не должно влиять на гарантированную им законом возможность приватизации занимаемых квартир
Поскольку истцы ранее свое право на приватизацию жилья не использовали, то их требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 245 ГК РФ доли истцов ФИО6 и ФИО7 на квартиру Номер обезличен по адресу: ... определяются как равные – по ? доле за каждым, а доли истцов ФИО5, ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 на квартиру Номер обезличен – по ? доле.
На основании изложенного, руководствуясь 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО7 и ФИО6 право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации – по ? доле в праве собственности за каждым.
Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: ... в порядке приватизации – по ? доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья