Дело Номер обезличенНомер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., с участием прокурора ФИО2, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО0 к ФИО6 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО0 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о выселении из квартиры по адресу: .... В обоснование указал, что ответчик состоял в браке с его матерью ФИО4 и Дата обезличена г. по договору дарения подарил ей указанную квартиру. Дата обезличена г. мать истца умерла, оставив в его пользу завещание на все принадлежащее ей имущество. После смерти матери истец открыл наследственное дело. Ответчик ФИО6 также обратился с заявлением о принятии наследства и дважды обращался в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения, в чем ему было отказано. По решению ... суда ... от Дата обезличена г. за истцом признано право собственности на квартиру. Никаких договоренностей между ним и ответчиком о пользовании квартирой не имеется. В устной форме ФИО6 был извещен о том, что должен прекратить право пользования квартирой по адресу: ... и добровольно выселиться. Однако ответчик, вопреки требованиям собственника продолжает пользоваться спорной квартирой, имея свою квартиру по адресу: ... Истец просит выселить ответчика из принадлежащей ему квартиры по адресу: ... л.д. 4-5).
Истец ФИО0 в суд явился, требования поддержал.
Ответчик ФИО6 и его представитель ФИО5 в судебном заседании против иска возражали по основаниям, изложенным в возражениях л.д. 28)
Суд, выслушав истца, ответчика и его представителя, мнение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: ... с Дата обезличена года, стал собственником этой квартиры по договору передачи от Дата обезличена года л.д. 33) и по договору дарения от Дата обезличена года подарил эту квартиру своей жене ФИО4 л.д. 6).
Истец по делу – ФИО0 унаследовал эту квартиру после смерти матери ФИО4 по завещанию л.д. 9). Право собственности на квартиру признано за ним в порядке наследования по решению ... суда ... от Дата обезличена г. л.д. 15-16) и зарегистрировано Дата обезличена г. л.д. 8)
Согласно ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к истцу, согласно вышеуказанным требованиям закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика.
Довод ответчика о том, что он имеет право постоянного пользования квартирой, не основан на нормах действующего законодательства.
Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО6 в Дата обезличена году являлся собственником квартиры по адресу: ... л.д. 10), которая была им отчуждена.
Вместе с тем, исходя из имущественного положения ответчика, являющегося пенсионером, инвалидом второй группы л.д. 31-32), свидетельствующего об отсутствии у него возможности в ближайшее время обеспечить себя жилым помещением, с учетом того, что иной собственности в ... в настоящее время он не имеет, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования спорной квартирой сроком на 1 год.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить за ФИО6 право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ... сроком на один год, т.е. до Дата обезличена года.
По истечении указанного срока, т.е. с Дата обезличена года выселить ФИО6 из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: