Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО5 к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о признании за ними права равнодолевой собственности по 1/5 доли каждому в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании Распоряжения ФИО1 Округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № они зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире. В соответствии с заключенным договором социального найма истцы получили статус нанимателей жилого помещения, однако они не могут зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру, поскольку до настоящего времени квартира не учтена в муниципальной собственности. <данные изъяты> <адрес> не может передать необходимые документы на государственную регистрацию права собственности <адрес> на квартиры в доме по указанному адресу по причине отсутствия Акта о частичной реализации Инвестиционного контракта на данный дом.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов – ФИО9 в судебное заседание явился, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-5).
Представитель ответчика - <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 56, 1 кв.м., общей площадью с учетом летних помещений 105,0 кв. м. и было предоставлено истцам на основании Распоряжения ФИО1 Округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве улучшения жилищных условий (л.д. 6).
На основании вышеуказанного распоряжения истцы вселились и были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (л.д.8-10).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (в составе семьи из пяти человек) и <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения (л.д. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.
Таким образом, в соответствии с заключенным договором социального найма истцы получили статус нанимателей жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истцы обращались в <данные изъяты> <адрес> с заявлением о передаче указанного жилья в собственность, в чем им было отказано на основании отсутствия полного пакета документов для государственной регистрации прав собственности <адрес> (л.д.16).
Суд не может согласиться с указанным отказом по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились в с таким требованием на предусмотренных законом условиях.
В соответствии со ст. 4 указанного выше закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием, либо служебным жильем.
Законом предусмотрена возможность гражданина приобрести жилое помещение в собственность бесплатно один раз (ст.11 выше указанного закона).
Ранее истцы в приватизации не участвовали. В приватизации участвовала ФИО2, однако, на долю в спорной квартире она не претендует.
Фактически истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленную законом, поскольку ответчик <данные изъяты> и <данные изъяты> <адрес> уклоняется от оформления передачи спорной квартиры в их собственность на том основании, что до настоящего времени квартира не учтена в муниципальной собственности. <данные изъяты> <адрес> не может передать необходимые документы на государственную регистрацию права собственности <адрес> на квартиры в доме по указанному адресу по причине отсутствия Акта о частичной реализации Инвестиционного контракта на данный дом.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право равнодолевой собственности в порядке приватизации за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 на объект недвижимого имущества – отдельную трехкомнатную <адрес> общей площадью с учетом летних помещений 105,0 кв.м., жилой площадью 56, 1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.
Право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 на указанный объект недвижимости возникает со дня государственной регистрации настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: