ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ООО КБ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО КБ «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по заключенному между ними ДД.ММ.ГГГГ кредитному договору №, в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила 5891151 рублей 79 копеек, в том числе: основной долг 3428571,42 рублей, просроченный основной долг 1571428,58 рублей, начисленные проценты 20342, 47, просроченные проценты 497391,17 рублей, пени 352418,15 рублей, штраф за факт просрочки 21000 рублей, судебные расходы 37655,76 рублей, а также в соответствии с Кредитным договором обратить взыскание на предмет залога – принадлежащий на праве собственности ФИО1 объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначить начальную продажу цену заложенного объекта недвижимости, на вышеуказанную квартиру при реализации на торгах – не ниже денежной оценки в сумме 8611000 рублей.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № в соответствии с условиями которого Истец открывает возобновляемую кредитную линию с максимальным лимитом задолженности в размере 6000000 рублей на срок 84 месяца. Начисление процентов по кредиту осуществляется по ставке 16,5 % годовых. 18.07. 2007 г. между истцом и ответчиком заключен Договор ипотеки в обеспечении обязательств, принятых по Кредитному договору №, предметом которого является ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежит ответчику на праве собственности на основании справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносил денежные средства для погашения кредита. Кроме того Ответчик не исполнил обязанности, в соответствии с Кредитным договором и не уплатил истцу неустойку в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, а также неустойку в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (л.д. 4-5).
Представитель ООО КБ «<данные изъяты>» - ФИО3 по доверенности (л.д. 8) в судебное заседание явилась, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, возражала против отложения рассмотрения дела по ходатайству ответчика, так как он дважды направлял телеграмму о том, что болен, и не предъявлял суду документов подтверждающих эти обстоятельства, не возражала против принятия по делу заочного решения. При этом представитель истца настаивала на рассмотрении дела по существу на том основании, что длительным нерассмотрением дела ввиду неявок ответчика без уважительных причин нарушаются права истца на своевременное рассмотрение иска. По сути иска представитель пояснила, что до настоящего времени обстоятельства не изменились, задолженность не погашена.
Ответчик – ФИО1 в суд не явился, дважды извещался повестками о времени и месте судебных заседаний (л.д. 122-123, 128), дважды был извещен и не являлся в суд, направляя в суд телеграммы о том, что он болен, в связи с чем дважды просил отложить рассмотрение дела (телеграммы – л.д. 124, 129). Указанные телеграммы подтверждают факт надлежащего извещения ответчика. Ответчик ни разу не представил в суд документ, подтверждающий уважительность причин его неявки - в настоящем случае – медицинский документ с указанием о том, что при имеющемся у ФИО1 заболевании он не может участвовать в судебном заседании. В тоже время, ответчик изыскал для себя возможность пойти на телеграф, чтобы отправить в суд телеграмму. С учетом изложенного, а также мнения представителя истца, права которого на судебную защиту нарушаются длительным нерассмотрением дела, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, принять по делу заочное решение.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из запрошенной судом выписки из домовой книги установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, как и указано в исковом заявлении (л.д. 4-6).
Согласно ст. 819 ч. 1 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 ч.1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 348 п. 1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Статья 349 п. 1 ГК РФ предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № по которому истец открывает ответчику возобновляемую Кредитную линию с максимальным лимитом задолженности в размере 6000000 рублей на срок 84 месяца под 16,5 % годовых за пользование кредитом (л.д. 15-27).
Обеспечением исполнения обязательств ответчика по Кредитному договору, является Ипотека квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком (л.д. 28-52).
Сумму задолженности по кредиту, начисление процентов за пользование кредитом и штрафные санкции ответчик в период рассмотрения дела не оспаривал, в то время как имел такую возможность путем не только явки в суд, но и направления своих письменных объяснений почтой или телеграфом, факсом.
Как следует из расчета иска, который также не был оспорен ответчиком, задолженность по основному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 5891151,79 рублей, в том числе: основной долг 3428571,42 рублей, просроченный основной долг 1571428,58 рублей, начисленные проценты 20342, 47, просроченные проценты 497391,17 рублей, пени 352418,15 рублей, штраф за допущение факта просрочки 21000 рублей (л.д. 14).
Начисленные проценты и штрафные санкции соответствуют ставкам, указанным в договоре, а штрафные санкции, к тому же, не являются излишне высокими и не являются явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным взыскать с ответчика указанные в иске задолженности по основному и просроченному долгу, проценты, пени, штраф.
ФИО1 на основании Справки ЖСК «<данные изъяты>» о выплаченном пае от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации его права собственности (л.д. 52).
Судом установлен факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, а также соразмерность суммы задолженности – сумме стоимости заложенного имущества. При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.ст. 348-349 ГК РФ, считает возможным удовлетворить иск в части обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) и устанавливает начальную продажную цену заложенной квартиры находящейся по адресу: <адрес> - в размере 8611000 рублей, так как эта сумма указана в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты> <данные изъяты>» об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д. 53-57). Подтверждения другого размера стоимости вышеуказанной квартиры суду представлено не было.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании оплаченной госпошлины 37655 рублей 76 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 12) подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 314, 348-349, 810, 819 ГК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
ВЗЫСКАТЬ с ФИО1 в пользу ООО КБ «<данные изъяты>» сумму кредита 3428571 рублей 42 копейки, просроченный основной долг 1571428 рублей 58 копеек, начисленные проценты 20342 рубля 47 копеек, просроченные проценты 497391 рублей 17 копеек, пени 352418 рублей 15 копеек, штраф за просрочку платежей 21000 рублей, судебные расходы 37655 рублей 76 копеек, а всего взыскать сумму в размере 5928807 (пять миллионов девятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот семь) рублей 55 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № - на недвижимое имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, определив первоначальную продажную цену указанной <адрес> 000 (восемь миллионов шестьсот одиннадцать тысяч) рублей.
Ответчиком в Чертановский районный суд <адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ответчику копии настоящего заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: ____________________