Дело №
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ФИО4 является нанимателем по договору социального найма спорной квартиры. Совместно с ним, в указанной квартире, в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована ФИО1 – бывшая жена. Брак, между истцом и ответчиком, расторгнут на основании решения Чертановского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица из спорной квартиры добровольно выехала, свои вещи из квартиры вывезла, более десяти лет в квартире не проживает, обязанности по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и оплате коммунальных платежей не исполняет (л.д.4).
Истец ФИО4 в суд не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 не явилась, извещалась судом в надлежащий адрес по месту регистрации.
Третьи лица УФМС России по <адрес> и ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО4 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу <адрес>, корпус 1, <адрес>, где зарегистрирована также ответчик ФИО1 (л.д.6).
Брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы искового заявления о том, что ответчик в спорной квартире не проживает более десяти лет, подтверждаются совокупностью представленных доказательств.
Проведенной участковым уполномоченным проверкой установлено, что ФИО1 по месту жительства длительное время не проживает и местонахождение ее неизвестно (л.д. 30).
Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец (л.д. 31-38).
С требованиями о вселении в квартиру ответчик никогда не обращалась, сведений о чинении ей кем-либо препятствий в этом судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик по делу ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, так как добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в квартиру не пыталась, препятствий ей не чинилось.
Поскольку спорная квартира не является местом жительства ответчика, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.
В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 1, <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Чертановский районный суд <адрес> течение семи суток со дня вручения ответчику копии решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья