Дело № – №
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бурениной О.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « <данные изъяты>» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика ООО « <данные изъяты>» денежную сумму в размере 1700000 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она ( ФИО1) заключила договор - обязательство с ООО « <данные изъяты>» на покупку квартиры в таунхаусе, расположенном по адресу: <адрес>, которую ответчик обязался передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве оплаты приобретаемой квартиры генеральному директору ООО « <данные изъяты>» было передано 2750000 рублей. Однако ни ДД.ММ.ГГГГ, ни позже квартира ответчиком передана не была. В связи с чем, на имя генерального директора была направлена претензия с требованием возврата уплаченной по договору суммы. В октябре генеральным директором ответчика было выдано гарантийное письмо, в котором он обязался выплатить сумму 2750000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение данного обязательства, ответчиком была выплачена сумма – 1050000 руб., оставшаяся сумма в размере 1700000 руб. до настоящего времени ответчиком не возвращена.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещался судом о месте и времени разбирательства по делу. Представил отзыв на иск, в котором с требованиями истца согласился.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО « <данные изъяты>» заключен договор – обязательство, по условиям которого ООО « <данные изъяты>» ( продавец) обязался продать, а ФИО1 ( покупатель) купить 5 – ти комнатную квартиру в таунхаусе, расположенную по адресу: <адрес>. При этом сторонами оговорена цена квартиры в сумме 3500000 рублей, из которых 2000000 руб. покупатель обязался оплатить при подписании договора, т.е ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи данной квартиры продавцом покупателю установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 6 – 8).
Как указывает истец в своем заявлении и не оспорено ответчиком, фактически по договору уплачено 2750000 руб., из которых ответчиком возвращено 1050000 руб..
В соответствии со ст. 23.1. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ « О защите прав потребителей» Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленному в дело гарантийному письму № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО « <данные изъяты>» в лице генерального директора обязался возвратить ФИО1 по договору – обязательству от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 2750000 руб. 00 коп. в срок: до ДД.ММ.ГГГГ – 1000000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ – 1000000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ – 750000 руб.( л.д. 9), тем самым подтвердив факт неисполнения условий по договору купли – продажи.
Впоследствии ответчиком неоднократно выдавались гарантийные письма, из которых следует, что сумма задолженности 1700000 руб. до настоящего момента не выплачена ( л.д. 14, 15).
Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком допущены нарушения условий договора – обязательства от ДД.ММ.ГГГГ по передаче в собственность истца квартиры в таунхаусе, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, с него подлежит взысканию оставшаяся не возвращенной сумма из уплаченной истцом по договору в размере 1700000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 16700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
Заочно РЕШИЛ:
Взыскать с ООО « <данные изъяты>» в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1700000 ( один миллион семьсот ) рублей 00 коп..
Взыскать с ООО « <данные изъяты>» государственную пошлину в доход государства в размере 16700 ( шестнадцать тысяч семьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в Чертановский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Московский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: