Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЖСК «<данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «<данные изъяты>». В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником, на основании свидетельства о собственности на жилище № от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Кроме того, у него имеется на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Ответчиком, начиная с января ДД.ММ.ГГГГ года, начисляются платежи за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, исходя из цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь сверх установленных норм. Он является инвалидом 2 группы, а следовательно, в соответствии с Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на него не распространяются требования об оплате по услуг за содержание и ремонт жилых помещений, по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы. В настоящее время за ним числится задолженность по оплате, с которой он не согласен. За принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, он несет расходы за содержание и ремонт жилого помещения по ценам, установленным за площадь, сверх установленных норм. Просит обязать ответчика произвести перерасчет платежей, начисленных за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ.г., исходя из цен за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины расходы на юридические услуги в размере 30000 рублей. (л.д. 3).
Представители истца ФИО1 ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представители ответчика ЖСК «<данные изъяты>» ФИО5 и ФИО6 в суд явилась, против иска возражали по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 42).
3-е лицо - ГУ района «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения представителей истца и представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства один (л.д. 15, 29-32).
На праве собственности истцу ФИО1 принадлежит также однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Истец является инвалидом второй группы.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Оплата за содержание и ремонт жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес> начисляется по ставкам, как за жилое помещение, сверх установленной нормы.
Начиная с января ДД.ММ.ГГГГ года, ЖСК «<данные изъяты>» также начисляет истцу платежи за содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес> исходя из цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь сверх установленных норм.
<адрес> квартиры по адресу: <адрес> кв. м.
В соответствии с Приложением № к Постановлению Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения на ДД.ММ.ГГГГ
п. 10 - в обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости;
п. 11 предусмотрено, что плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности
В соответствии с пп. 1 и 2 Приложения № к названному Постановлению социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья)составляет:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.
Платежи в оплату услуг за содержание и ремонт жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава, не взимаются:
- с одиноко проживающих инвалидов;
Аналогичные нормы были определены Правительством <адрес> при утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на ДД.ММ.ГГГГ. (Постановление Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП и Постановление Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП).
Таким образом, установленная норма площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес>, для истца ФИО1 составляет 40 кв.м.
По смыслу приведенных положений нормативных актов истец, являясь одиноко проживающим инвалидом должен оплачивать содержание спорной квартиры по адресу: <адрес> по тарифу, установленному для оплаты за площадь, занимаемую в пределах установленных норм.
При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платежей, начисленных за содержание и ремонт жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г.г. исходя из цен, установленных Постановлениями Правительства <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ г. за площадь, занимаемую в пределах установленных норм заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на представителя взыскиваются судом в разумных пределах.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей, 5000 рублей за составление искового заявления, а также суд считает возможным взыскать 10000 рублей в счет оплаты услуг представителя в разумных пределах с учетом сложности дела, занятости представителей (участие в досудебной подготовке + судебное заседание).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ЖСК «<данные изъяты>» произвести перерасчет платежей, начисленных ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. исходя из цен за площадь, занимаемую в пределах установленных норм.
Взыскать с ЖСК <данные изъяты> в пользу ФИО1 госпошлину в размере 200 рублей и 15000 рублей в счет расходов на юридические услуги и услуги представителя, а всего 15200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения в Чертановский районный суд <адрес> через мирового судью.
Судья