Дело №№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО4, действующему также в интересах ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора передачи в пользование ФИО3 квартиры, признании ее прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему также ФИО15., УФМС России по <адрес> о признании прекратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес> порядке приватизации с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в ФИО9 квартире внука ФИО4, а он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по ее адресу ФИО9 несовершеннолетнего сына ФИО5 В квартире они не проживают, следовательно в ней не нуждаются. Членами ФИО9 семьи истец ответчиков не считает. Просит признать ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО5 прекратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес> обязать УФМС России по <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. (т. 1, л.д. 4-5).
Истец ФИО2 обратилась в суд также с иском к ФИО3, УФМС России по <адрес> о расторжении договора передачи в пользование квартиры, признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что по адресу ФИО9 квартиры: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала жену внука ФИО3, с которой перед этим заключила договор передачи квартиры в пользование. В квартире ФИО3 в настоящее время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Членом ФИО9 семьи истец ее не считает. Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи в пользование ФИО3 квартиры, признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. (т. 2 л.д. 5-6).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 объединены в одно производство (л.д. 60).
Истец в суд не явилась, ее ФИО1 ФИО8 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал.
Ответчик (третье лицо) ФИО4, действующий также в ФИО17 ответчик ФИО3 в суд явились, против исковых требований возражали, пояснив, что ФИО2 выгнала из квартиры ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Отношения с ФИО2 испортились и они вынуждены были уйти из квартиры истца всей семьей, проживают в арендуемой квартире.
ФИО1 по <адрес> в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав ФИО1 истца, ответчиков, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8). С ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрирован ее внук ФИО4 (т. 1 л.д. 6), с ДД.ММ.ГГГГ – его несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор передачи квартиры в пользование (т. 2 л.д. 9), на основании которого супруга ответчика - ФИО3 также зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из пояснений сторон, отношения между ФИО2 и ответчиком ФИО3 не сложились, возникали конфликты, в связи с чем одной семьей истец и ответчики проживать перестали, общего бюджета не имеют и совместного хозяйства не ведут. Членом ФИО9 семьи ФИО9 внука ФИО4 истец больше не считает. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО5 и супругой ФИО3 «снимают» для ФИО9 проживания квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 116 (т. 2 л.д. 45-46).
Истец является единственным собственником квартиры, семейных отношений с ответчиком ФИО4 и несовершеннолетним ФИО5 не поддерживает, общего хозяйства не ведет.
Какого-либо соглашения об использовании спорной квартиры для проживания ответчика ФИО4 и его несовершеннолетнего сына между сторонами достигнуто не было, истцу квартира необходима для личного пользования.
Права проживать по месту жительства ФИО9 бабушки при отсутствии на то ее согласия как собственника квартиры, у ФИО4 не имеется. Право пользования квартирой несовершеннолетнего ФИО5, производное от права пользования квартирой его отца ФИО4 также подлежит прекращению. Самостоятельного права пользования квартирой бабушки у ребенка нет. Каких-либо обязательств перед несовершеннолетним правнуком истец не несет.
Обсуждая требование о расторжении договора безвозмездного пользования между ФИО2 и ФИО3 суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 направила ответчику ФИО3 телеграмму с предложением о расторжении договора (т. 2 л.д. 12), отказавшись тем самым от договора.
По смыслу вышеприведенной статьи закона, с ДД.ММ.ГГГГ (через 30 дней с момента уведомления) договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 прекратил ФИО9 действие. С прекращением договора прекращено и право пользования ФИО3 спорной квартирой.
При установленных обстоятельствах суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется, с учетом наличия у них в настоящее время квартиры для проживания по адресу: <адрес> по договору найма (аренды) жилого помещения сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 45), в которой они фактически проживают. Т.е. у семьи ответчиков имеется реальная возможность обеспечивать себя в настоящее время жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, 699 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор передачи квартиры по адресу: <адрес> пользование ФИО3, заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ
Признать ФИО3о. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО5 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать УФМС России по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ: _____________________