ДЕЛО №
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано истцу свидетельство о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по передаточному акту, расчеты между сторонами договора произведены полностью, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 Договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 10 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что нарушает права истца. Просит прекратить право пользования ФИО1 жилой площадью по адресу: <адрес>
Истец в суд не явились, ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, выразил согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 содержится в ФБУ ИК-1 УФСИН России по <адрес>, извещен, представителя в суд не направил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 от имени которого при заключении сделки действовала по доверенности ФИО4(л.д. 7-9).
В соответствии с п. 5 названного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течении 10 дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д. 7).
Из выписки из домовой книги, карточки учета усматривается, что гражданин ФИО1 на момент рассмотрения дела зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 12-13).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданина обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, право собственности на жилое помещение перешло к ФИО5 на основании договора купли-продажи, которым была предусмотрена обязанность бывшего собственника сняться с регистрационного учета. Эта обязанность ответчиком ФИО1 не выполнена.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ отчуждение собственником своего имущества другим лицам является основанием для прекращения права собственности.
Соглашений с новым собственником о пользовании квартирой не заключалось.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения регистрации ФИО1 по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 292 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользование ФИО1 жилой площадью по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе обратиться в Чертановский районный суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.
Судья: