судебный акт

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к УФМС России по <адрес> об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к УФМС России по <адрес> об обязании снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что он проживает в спорной двухкомнатной квартире, в которой занимает комнату размером 16.6 кв.м. В этой же комнате с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию его бывшая жена - ответчик ФИО6, которая выехала из квартиры еще до ДД.ММ.ГГГГ, то есть не проживает в квартире более 10 лет. В ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Выезд ответчика на другое постоянное место жительства носил добровольный характер, она уехала, собрав все свои вещи. Со дня выезда ФИО1 не выполняет обязанности по оплате жилого помещения, вещей ответчика в спорной квартире нет, вселиться в квартиру вновь после выезда она не пыталась (л.д. 6-10).

Истец в суд не явился, его представитель ФИО7 (л.д. 46, 53) в суд явилась, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что истец не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо ДЖП и ЖФ <адрес> своего представителя в суд не направил, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54).

Ответчик ФИО1 в суд явилась, против иска возражала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ у них с истцом расторгнут брак после того, как умер совместный ребенок, а в ДД.ММ.ГГГГ она выехала из комнаты к своему будущему мужу, так как создала новую семью, но официально в брак с ним вступила только в 2008 году. До ДД.ММ.ГГГГ она приезжала в спорную комнату, оставалась там ночевать, гостила у бывшего мужа и его жены, а также участвовала в оплате коммунальных платежей за спорную комнату. Далее между ней и истцом состоялось устное соглашение о том, что она не будет проживать в спорной комнате, не будет за неё платить коммунальные платежи, а платить будет истец, так как он фактически остался проживать в квартире. Они в добровольном порядке разделили имущество с истцом. В настоящее время ответчик проживает со своим мужем в квартире матери мужа по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>. У них за время совместного проживания родилось и умерло 2-е детей и сейчас родился третий ребенок, которому 3 месяца.

Далее на вопросы суда о том, чинились ли ей препятствия в проживании в комнате, ответчик ФИО1 пояснила, что истец препятствовал её проживанию в спорной комнате, выгонял её из квартиры, что она наблюдалась в поликлинике по месту регистрации, но впоследствии у неё стала вызывать сомнение компетентность врачей этой поликлиники и поэтому она стала посещать платный госпиталь. Доказательств чинения ей препятствий в проживании в спорной комнате и посещения поликлиники представить не может, со свидетелями разговаривала, но они почему-то отказались идти в суд давать показания с её стороны.

УФМС России по <адрес> своего представителя в суд не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела повесткой (л.д. 128).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> изолированной комнате № размером 16.6 кв.м. в коммунальной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, его несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (л.д. 12-14).

Брак истца с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д. 15).

После этого, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил другой брак с ФИО4, от которой у него ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-17).

Истец в полном объеме оплачивает коммунальные услуги по квартире, что подтверждается справкой об этом из ГУ <адрес> «Инженерная служба района Бирюлево Западное» (л.д. 18) и квитанциями об оплате квартиры, представленными истцом по состоянию за последние 10 лет и до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 19-38, 131-132).

Истец устанавливал в спорной комнате новые оконные рамы (договор – л.д. 63-65), приобретал в квартиру новую газовую плиту (л.д. 66-69), холодильник (л.д. 70-71).

Из городской поликлиники № <адрес> по территории места расположения спорной жилой площади поступило сообщение о том, что ФИО1 не числится, в поликлинику за помощью не обращалась, её амбулаторной карты в поликлинике нет (л.д. 79).

Свидетели ФИО8 (соседка истца по коммунальной квартире) показала, что проживает во второй комнате квартиры по адресу: <адрес>, проживает постоянно, кроме двух месяцев летом, когда живет загородом. За время проживания видела ФИО1 один раз – в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 ночевала в квартире и представилась бывшей женой ФИО2, больше ничего свидетель не помнит из того, что говорила о себе ответчик в тот раз, больше ответчика в квартире не видела.

ФИО9 (сестра истца) показала, что в ДД.ММ.ГГГГ. её брат ФИО2 привел в их совместную квартиру ответчика ФИО1, по желанию которой брат потребовал разъезда с родственниками и, таким образом, они разменяли квартиру и брату досталась спорная комната. Это произошло примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. После того, как ответчику помогли получить Российское гражданство и постоянную регистрацию в комнате ФИО2, она стала изменять ему и в ДД.ММ.ГГГГ, еще до расторжения брака, собрала все свои вещи и ушла к другому мужчине. С братом свидетель общается и регулярно бывает у него в гостях.

ФИО10 (соседка по дому из другого подъезда) показала, что регулярно бывает в квартире и в комнате истца с ДД.ММ.ГГГГ, когда познакомилась с семьей истца, так как их дети ходили в один детский сад, с тех пор общаются. Со слов жены истца свидетель знает, что раньше ФИО2 был женат. В их квартире бывшую жену ФИО2 она никогда не видела и не слышала от истца и его жены, чтобы ФИО1 приезжала к ним, чтобы хотела приехать обратно жить в эту комнату или чтобы ей чинились препятствия в этом.

Оценивая указанные показания свидетелей, суд считает их достоверными и доверяет им, так как они являются последовательными, не противоречат друг другу, подтверждаются письменными доказательствами по делу, из которых также следует, что ответчик отсутствует в спорном жилом помещении длительное время и без уважительных причин.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ей со стороны ФИО2 чинились препятствия в проживании в комнате, опровергаются её же объяснениями о том, что она выехала из спорной комнаты добровольно на проживание к будущему мужу, с которым создала семью, у них рождались дети; показаниями свидетелей, признанными судом объективными доказательствами о том, что препятствий в проживании ФИО1 в спорной комнате не чинилось, поскольку она на протяжении последних 9-10 лет не приезжала в квартиру; отсутствием у ответчика, согласно её же пояснениям, доказательств чинения препятствий истцом в проживании в спорной комнате.

Довод ответчика ФИО1 о том, что она наблюдалась в поликлинике по месту жительства опровергается вышеприведенной справкой из поликлиники № <адрес> о том, что ФИО1 в регистре данной поликлиники не числится, в поликлинику за помощью не обращалась, её амбулаторной карты в поликлинике нет. Других доказательств получения в последние 9-10 лет медицинской помощи в поликлинике по месту жительства ответчиком не представлено, поэтому её голословным утверждениям суд не доверяет.

Ответчиком ФИО1 представлены квитанции об оплате спорной жилой площади, копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 135-139). Оценивая данные квитанции, суд обращает внимание на то, что последняя из них датирована мартом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139), после чего ответчиком не представлено доказательств выполнения ею такой обязанности бывшего члена семьи нанимателя, как оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении последних 6 лет.

Не представлено ответчиком ФИО1 доказательств выполнения ею других обязанностей члена семьи нанимателя, таких, как произведение ремонта в комнате. Её утверждениям о том, что она делала ремонт в комнате, с её стороны доказательств не представлено, представитель истца возражала против указанного утверждения ответчика, в связи с чем суд не может считать данное утверждение установленным обстоятельством.

Оценивая довод ответчика ФИО1 о наличии между ней и истцом ФИО2 устной договоренности о том, что она не будет проживать и не будет платить за комнату, в то время как в комнате останется проживать и будет оплачивать жилищно-коммунальные платежи истец ФИО2, подтверждает утверждение иска о добровольности выезда ответчика ФИО1 из спорной комнаты и об отказе выполнять обязанности нанимателя и члена семьи нанимателя, об отказе от права проживания в комнате. Сам факт регистрации в жилом помещении не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

Таким образом, на основании изложенных доказательств суд считает установленными следующие имеющие правовое значение для дела обстоятельства: что ответчик ФИО1 постоянно не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> по причине выезда из него на другое постоянное место жительства без уважительных причин на протяжении 9 ДД.ММ.ГГГГ Её выезд из квартиры не носит вынужденного характера (между сторонами не установлено конфликтных отношений). Сведений о том, что выезд носит временный характер, суду не представлено. Напротив, как пояснила ответчик, она выехала к будущему мужу, с которым проживает с ДД.ММ.ГГГГ г.г. и заключила брак в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 133-134). Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения: не проживает в нем, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает жилье в пригодном для проживания состоянии, не производит косметический ремонт комнаты.

Отсутствие у ответчика ФИО1, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания её отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается её вышеуказанными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения на выезд на другое постоянное место жительство.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии у неё препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ею в отношении себя договора социального найма в добровольном порядке.

Поскольку право пользования квартирой ответчиком утрачено, спорная квартира не является её местом жительства, то она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

ФИО11 ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты № размером 16.6 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в лице начальника Отделения по району Бирюлево Западное ОУФМС России по <адрес> в ЮАО снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: ______________________