РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ФИО1 к ООО <данные изъяты>» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» (правопреемнику ООО «<данные изъяты>») и просит признать за ней право собственности на машиноместо № <адрес> 15,6 кв.м., находящееся в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, <адрес>. Иск основан на том, что, согласно заключенному договору о передаче ей в собственность результата инвестиционной деятельности, истец оплатил стоимость данного машиноместа в полном объеме.
Истец в суд не явился, ее представитель ФИО3 (доверенность – л.д. 9) в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители: ответчика - ООО «<данные изъяты>», третьих лиц – Правительства <адрес> и ЗАО «<данные изъяты>», извещенные надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений против иска не представили.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4, ст. 218 КГ РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.
Строительство жилищно-гаражного комплекса производилась на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, ГУП СППМ и ООО «<данные изъяты>» на надстрой защитного сооружения типа № по <адрес>, вл. <адрес> жилищно-гаражным комплексом. Жилищно-гаражный комплекс построен, объекту присвоен адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ЗАО «<данные изъяты>» договор № уступки права, по которому ЗАО «<данные изъяты>» передает истцу в собственность результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа № № этаж №, площадью 15,6 кв.м. по указанному выше адресу (л.д. 10-12).
Указанное право принадлежит ЗАО <данные изъяты>» на основании договора без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<данные изъяты>» (л.д. 14-18).
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатила стоимость машиноместа 1170000 рублей.
После обмеров БТИ машиноместу присвоены следующие характеристики: № №, этаж № площадью 15,6 кв.м. в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, <адрес>
До настоящего времени право собственности истца на спорное машиноместо не зарегистрировано.
В силу ст. 210 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на результат инвестиций – вышеуказанное машиноместо.
Право на указанное машиноместо возникло у истца после выполнения ею полном объеме обязательства по оплате вклада в финансирование строительства, поэтому он обладает правами на результат долевого участия - машиноместо и её требования о признании права собственности на спорное машиноместо подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 213, 218, 245, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № № этаж №, площадью 15,6 кв.м., находящееся в подземной стоянке жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием к внесению записи о праве собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – машиноместо № № этаж № площадью 15,6 кв.м., находящееся в подземной стоянке жилого дома- новостройки по адресу: <адрес>, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществу (ЕГРП) и регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московской городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: _____________________