Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 о признании недействительным ФИО1 Префекта <адрес> <адрес> и о восстановлении на учете по улучшению жилищных условий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании ФИО1 Префекта <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части снятия его и членов его семьи (<данные изъяты>) с учета по улучшению жилищных условий и об обязании <адрес> Чертаново <адрес> <адрес> восстановить его семью на учете нуждающихся в жилых помещениях по категории «общие основания» по договору социального найма с последующим обеспечением жилой площадью 3-х человек.
В обоснование своих требований ФИО2 указал, что проживает в <адрес> по адресу <адрес> вместе с семьей: <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данной квартире он проживал с ДД.ММ.ГГГГ года как в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО2 была принята на учет по улучшению жилищных условий в количестве трех человек. Данное общежитие находилось на балансе ООО «<данные изъяты>», которое в ДД.ММ.ГГГГ года приняло решение о передаче жилых помещений в муниципальный фонд и о закреплении их за гражданами по договорам социального найма – в связи с ликвидацией общежития. ФИО1 Префекта <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решение администрации и профкома ООО «<данные изъяты>» было удовлетворено. Как следует из выписки из данного ФИО1, ФИО2 на него и членов его семьи предоставлена однокомнатная <адрес> по адресу <адрес> на которую впоследствии с ним заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована на него и его дочь. ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что этим же ФИО1 Префекта его семья снята с учета нуждающихся в жилых помещениях. Данное ФИО1 истец считает незаконным, потому что на семью из трех человек предоставлена однокомнатная квартира, в то время как, в соответствии со ст. 58 ЖК РФ, предоставление жилых помещений по договорам социального найма одной комнаты для заселения лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Такого согласия истец с семьей не давали. Кроме того, предоставленная площадь не соответствует норме предоставления, которая составляет 18 кв.м. общей площади на 1 человека (л.д. 6).
Истец ФИО2 в суд явился, требования иска подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в суд явились, поддержали требования иска ФИО2
<адрес> Чертаново Центральное <адрес> ФИО7 (доверенность - л.д. 25) требования иска не признала.
Представитель Префекта <адрес> <адрес> ФИО8 в суд явилась, против иска возражала, пояснив, что считает оспариваемое ФИО1 законным и обоснованным. Ранее жилая площадь, занимаемая истцом, являлась общежитием, в настоящее время жилое помещение потеряло статус общежития, поэтому истец и члены его семьи правомерно сняты с учета по улучшению жилищных условий.
Суд, заслушав объяснения истца, третьих лиц, представителей Управы района <адрес> <адрес> и Префекта <адрес> <адрес>, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела и материалы учетного седа семьи ФИО2, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 <адрес> Чертаново <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 вместе с его семьей (<данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО3) принят на учет по улучшению жилищных условий, учетному делу присвоен номер № (л.д. 12).
По состоянию на дату принятия на учет ФИО2 с семьей проживал в общежитии по адресу: <адрес>, в котором занимал <адрес>.
ФИО1 Префекта <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения ООО «<данные изъяты>» о предоставлении жилой площади по договору социального найма по адресу: <адрес>», ФИО2 на семью из трех человек по договору социального найма предоставлена <адрес> по указанному адресу. Этим же ФИО1 семья ФИО2 снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей <адрес> на жилые помещения» (л.д. 13).
Впоследствии с ним был заключен договор социального найма этой квартиры (л.д. 9-11), а затем квартира приватизирована ФИО2 в равнодолевую собственность его и его дочери ФИО3 по 1 / 2 доле собственности каждому При этом супруга ФИО2 – ФИО4 от участия в приватизации отказалась, дала согласие на приватизацию данной квартиры на ФИО2 и ФИО3 (л.д. 32-36).
<адрес> данной однокомнатной <адрес> жилая – 18.7 кв.м. На каждого проживающего в квартире приходится по 32.4 : 3 = 10.8 кв.м. общей площади квартиры.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения», жители <адрес> снимаются с жилищного учета при изменении жилищных условий жителей <адрес>, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью <адрес> жилых помещений.
Статья 14 п.п. 1-2 указанного закона «Сохранение за жителями <адрес> права состоять на жилищном учете» предусматривает, что право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями <адрес>:
1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда <адрес> с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств;
2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.
В соответствии со ст. 1 п. 5 указанного Закона <адрес>, норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого городом Москвой.
А в соответствии со ст. 20 п.п. 1 и 4 того же Закона <адрес> «Размер площади жилого помещения, предоставляемого в пользование либо приобретаемого в собственность с помощью <адрес>»:
1. Жилые помещения, которые предоставляются жителям <адрес> из жилищного фонда <адрес> или приобретаются в собственность жителями <адрес> с помощью <адрес>, должны иметь площадь в пределах нормы предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина или семьи определенного состава и численности.
4. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров на одного человека. При предоставлении жилого помещения одиноко проживающему гражданину норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения, но не более чем в два раза. Размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет: …
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров.
Согласно ст. 58 п. 1 ЖК РФ «Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма»: при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Как утверждает истец в исковом заявлении, такого согласия он не давал. Данное утверждение представителями Управы и Префекта не опровергнуто.
Таким образом, основания для предоставления семье ФИО2 жилого помещения отпали бы в случае предоставления ему жилого помещения по норме предоставления, то есть от 54 до 62 кв.м., поэтому снятие его с учета нуждающихся в жилых помещениях с предоставлением его семье из 3-х человек жилого помещения общей площадью 32.4 кв.м. не соответствует действующему законодательству.
Согласно п. 2.2.3.10 Положения об <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, <адрес> принимает решения в соответствии с правовыми актами <адрес> о постановке на учет и снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.
Таким образом, ФИО1, принятое Префектом <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в части снятия семьи ФИО2 с учета нуждающихся в жилых помещениях принято с выходом за рамки предоставленных ему полномочий, в связи с чем также не может быть признано правомерным. Поскольку действиями ответчиков права истца и третьих лиц нарушены, то они, в соответствии со ст. 258 ч. 1 ГПК РФ, подлежат восстановлению в полном объеме: семья ФИО2 должна быть восстановлена <адрес> Чертаново <адрес> <адрес> на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ по категории «общие основания» по договору социального найма с последующим обеспечением жилой площадью семьи из 3-х человек в порядке общей очереди
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 245-249, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным ФИО1 Префекта <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части снятия ФИО2 с семьей из трех человек (он, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> ФИО4) с учета очередников округа.
ФИО5 <адрес> Чертаново <адрес> <адрес> восстановить ФИО2 с семьей из трех человек (он, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ на учете по улучшению жилищных условий по категории «общие основания» по договору социального найма с последующим обеспечением жилой площадью семьи из 3-х человек в порядке общей очереди.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: ____________________