ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ФИО7 к ФИО1 и УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:Истец ФИО7 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, об обязании УФМС России по <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование иска ФИО7 указывает, что она проживает в указанной квартире. В этой же квартире имеет регистрацию её брат – ответчик ФИО1, который выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., собрав все свои вещи. Со дня выезда он не выполняет обязанности по оплате жилого помещения. До настоящего времени его местонахождение истцу неизвестно, адреса не оставил (л.д. 4-6).
Истец ФИО7 в суд не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 (л.д. 8) иск поддержал по изложенным в нем основаниям, не возражал против принятия по делу заочного решения.
Ответчики ФИО1, представитель УФМС России по <адрес> в суд не явились. УФМС России по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 32).
Третье лицо ДЖП и ЖФ <адрес> оставил заявление ФИО7 на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 28).
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес> отдельной трехкомнатной муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства истец – наниматель квартиры ФИО7, её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., и брат истца – ответчик ФИО1 (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет – л.д. 9-10).
По сообщению Городской поликлиники № ЮАО <адрес>, ФИО1, №р., в регистре прикрепленного к данной поликлинике населения не значится, медицинская документация на него отсутствует, за медицинской помощью в поликлинику не обращался (л.д. 18).
Свидетели ФИО5 (соседка по дому из <адрес>) и ФИО6 (родственница истца) показали, что регулярно бывают в спорной квартире, в последний раз видели ответчика на похоронах его мамы в ДД.ММ.ГГГГ года, после чего он в спорной квартире не появлялся, вещей его там нет, в квартире живет истец с дочерью.
Из ответа на запрос суда из Архива ЗАГС по <адрес> следует, что записи актов о смерти ФИО1 или о заключении брака ФИО1 по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено (л.д. 30).
На имя ФИО1 в <адрес> и <адрес> не приобреталось в собственность жилых помещений, что следует из ответов на запросы суда из ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Истцом представлены суду оплаченные ею счета за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире (л.д. 38-43), что подтверждает утверждение истца о том, что именно ею оплачиваются эти платежи. Со стороны ответчика таких доказательств не представлено, из чего суд делает вывод о том, что ответчик ФИО1 не выполняет своих обязанностей члена семьи нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в которой он зарегистрирован.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик ФИО1 постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин на протяжении 7 лет (выехал в ДД.ММ.ГГГГ году). Его выезд из квартиры не носит вынужденного характера (конфликтных отношений между ответчиком и оставшимися проживать в квартире лицами не установлено). Сведений о том, что выезд ответчика из спорной квартиры носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Суд пришел к данному выводу на том основании, что подтверждений обратному со стороны ответчика представлено не было. Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры: не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры).
Отсутствие у ответчика ФИО1, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается его вышеуказанными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения: не проживает в квартире, не оплачивает квартиру и коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры), добровольно не проживает в квартире на протяжении длительного времени, при этом ему не чинится препятствий в проживании.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:ПРИЗНАТЬ ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес> <адрес> обязать УФМС России по <адрес> в лице начальника Отделения по району <адрес> ОУФМС России по <адрес> в ЮАО снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: ______________________