РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ФИО2 к ГСК № о признании права собственности на машиноместо по адресу: <адрес>А,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на машиноместо по адресу: <адрес>А, на втором этаже, номер помещения № тип: гараж, номер комнаты на поэтажном плане 30г, общей площадью 12.9 кв.м.
В обоснование иска истец указывает, что данное машиноместо он приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с предыдущим собственником ФИО1. Договор был удостоверен нотариусом № Московской городской государственной нотариальной конторы. На момент заключения договора купли-продажи в законе отсутствовало требование об обязательной государственной регистрации перехода права собственности. После заключения данного договора, ФИО1 написал заявление о выходе из ГСК №, истец написал заявление о его принятии в указанное ГСК, истец был принят в члены ГСК - указанные обстоятельства подтверждаются протоколом № заседания Правления ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу была выдана Справка о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом ГСК № на основании договора купли-продажи и выплаченного пая (л.д. 3-7).
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО4 (по доверенности – л.д. 91) иск поддержали по изложенным в нем основаниям и пояснили, что со дня заключения договора купли-продажи истец пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГСК, содержит гараж.
Представитель ГСК № ФИО5 в судебном заседании против иска не возражал и пояснил, что истец, действительно, купил данное машиноместо в 1993 году, на него переведен пай за машиноместо, предыдущий собственник вышел из членов ГСК, а истец был принят в члены ГСК. С тех пор истец содержит свое машиноместо, пользуется им для хранения машины, оплачивает членские и иные необходимые взносы, то есть является собственником машиноместа.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в суд не явился извещен о времени и месте рассмотрения дела повесткой (л.д. 87).
Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из объяснений сторон по делуу и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража по адресу<адрес>, машиноместо №, площадь гаража 12.9 кв.м., гараж стояночного типа, здание трехэтажное, кирпичное, полы бетонные, имеет освещение, отопление, водоснабжение. В договоре указано, что пай продавцом гаража выплачен полностью (л.д. 66).
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о переводе его пая на имя ФИО2 и о выводе его (ФИО1) из членов ГСК №, в связи с продажей машиноместа ФИО2 (л.д. 75).
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 написал в ГСК № заявление о принятии его в члены ГСК № (л.д. 76).
Заседание Правления ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ протоколом № постановило исключить ФИО1 из членов ГСК на основании его личного заявления, принять в члены ГСК № ФИО2 в связи с покупкой им машиноместа № (л.д. 77-78).
На запрос суда Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что в ЕГРП отсутствует информация о правах на спорное машиноместо (л.д. 86).
Представитель ГСК подтвердил в суде, что истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным машиноместом, содержит его, заботится о его состоянии и оплачивает в отношении этого машиноместа все необходимые платежи.
Суд приходит к выводу о том, что владение истцом спорным машиноместом отвечает принципам добросовестности и открытости, закрепленным в ст. 234 ч. 1 ГК РФ, так как истец приобрел машиноместо № по возмездной сделке, поставив об этом в известность ГСК №, в котором расположено машиноместо, оплачивает все необходимые платежи на данное помещение, открыто пользуется машиноместом как своим собственным на протяжении более чем 17 лет.
При таких обстоятельствах, когда доводы иска основаны на законе, суд не усматривает законных оснований к отказу в его удовлетворении.
На основании изложенного, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ПРИЗНАТЬ за ФИО2 право собственности на машиноместо по адресу: <адрес>А, на втором этаже, номер помещения № тип: гараж, номер комнаты на поэтажном плане 30г, общей площадью 12.9 кв.м.
Решение является основанием к внесению записи о праве собственности ФИО2 на машиноместо по адресу: <адрес>А, на втором этаже, номер помещения №, тип: гараж, номер комнаты на поэтажном плане 30г, общей площадью 12.9 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: ________________