Дело №
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В этой же квартире зарегистрированы и проживают двое ее сыновей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который проживал до ДД.ММ.ГГГГ г. С указанного времени в связи с прекращением брачных отношений, расторжением брака, ответчик добровольно выселился из квартиры, забрав свои вещи. Никаких препятствий для его проживания в квартире не имеется, однако, до настоящего времени он в квартире не появляется, расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей не несет. Его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. (л.д. 4-5).
Истец ФИО7 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, неоднократно извещался судебными повестками в надлежащий адрес по адресу регистрации.
Третьи лица – ДЖП и ЖФ <адрес>, УФМС <адрес>, ОУФМС по району <адрес> <адрес> в суд представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрированы также ее сыновья ФИО4, 1985 г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. – оба с рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО1, с которым истец состояла в браке (л.д. 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д. 8).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает, подтверждается совокупностью представленных доказательств.
Так, свидетели ФИО5 и ФИО6 – соседи истца, показали, что с истцом по-соседски общаются постоянно. Ее супруг из квартиры ушел и не появляется около 5-ти лет. (л.д. 129-130)
По сведениям ГП №, обслуживающей спорный адрес, амбулаторная карта на имя ФИО1 в регистратуре отсутствует, по данным электронного учета, обращений за медицинской помощью не было (л.д. 128).
Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец (л.д. 10-112).
Проведенной ОВД по району <адрес> по запросу суда проверкой установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> фактически проживают ФИО3, ФИО4 и ФИО7, а ФИО1 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 139)
С требованиями о вселении в спорную квартиру ответчик не обращался.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, т.к.добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире около 4- х лет не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в квартиру не пытался, препятствий в проживании пользования квартирой ему не чинилось. Добровольно выехав в другое место жительства, где проживает длительное время, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Судья