Дело №-№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к своей дочери ФИО2 В обоснование указала, что является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, где зарегистрирована вместе с ответчицей. Вступив в брак ДД.ММ.ГГГГ, ответчица перестала пользоваться спорным жилым помещением и переехала в принадлежащую истцу квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время. Обязанности наниматееля в отношении спорной квартиры со времени выезда ответчица не исполняет. Оплату коммунальных услуг, текущий ремонт производит только истец. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать отделение района Чертаново-Южное <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д. 3-4).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в суд явилась, против иска возражала по основаниям, указанным в возражениях (л.д. 85-88), пояснила, что ввиду невозможности совместного проживания ее семьи с семьей истца (матери и ее супруга) между ними была достигнута договоренность о ее временном проживании в квартире на <адрес>, которая ранее принадлежала ее бабушке и дедушке, а в ДД.ММ.ГГГГ. была унаследована истцом. Мать была против того, чтобы ответчик вернулась проживать на спорную площадь и предложила им проживать в принадлежащей теперь уже ей (истцу) квартире на <адрес>.
Третьи лица ДЖП и ЖФ <адрес> и УФМС по району Чертаново-Южное <адрес> в суд представителей не направили, извещены.
Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствие с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилыми помещением.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 69, 70 ЖК РФ.
Судом установлено, что истец и ответчик приходятся друг другу матерью и дочерью, зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в квартире с рождения. В этой же квартире зарегистрированы сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и несовершеннолетняя дочь ответчицы – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-12)
С момента вселения стороны имеют равные права в отношении этой квартиры.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из пояснений ответчика следует, что выйдя замуж, она выехала к мужу, а затем, когда родители мужа стали возражать против проживания ее семьи на их жилплощади, бабушка и дедушка предложили ей проживать в принадлежащей им квартире на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти бабушки эту квартиру унаследовала истец, а ответчик решила вернуться в спорную квартиру. Однако, с супругом матери ФИО6, который вместе с истцом фактически живет в этой квартире, у ответчика и ее несовершеннолетней дочери сложились неприязненные отношения, постоянно возникали конфликты, в связи с чем им было предложено проживать на <адрес> с тем условием, что в спорной квартире на <адрес> будет проживать муж матери.
Доводы ответчика о невозможности совместного проживания и конфликтных отношениях с проживающими в спорной квартире нашли подтверждение в судебном заседании.
Так, из ответа <данные изъяты> района Чертаново-Южное от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что она обращалась с просьбой определить ей долю в оплате коммунальных платежей, в чем ей было отказано и предложено урегулировать вопрос в соответствии с законом, в том числе в судебном порядке (л.д. 91)
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обращалась в <данные изъяты> района Чертаново-Южное <адрес> с просьбой никого не регистрировать без ее присутствия и согласия на ее жилую площадь и не выписывать ее и дочь (л.д. 97, 107-108, 109, 110).
ДД.ММ.ГГГГ ОВД района «<данные изъяты>» принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6 (супруга истца) по заявлению ответчика ФИО2 (ранее – ФИО9) ФИО10. по ст.116 УК РФ по поводу того, что ФИО6 ущипнул несовершеннолетнюю дочь ответчика ФИО11.(л.д. 105-106).
Из письма Ступинской городской прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проводилась проверка по жалобе ФИО2 в отношении ФИО6, в ходе которой было установлено, что в результате ДТП, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ с участием водителя ФИО6, находившегося в состоянии алкогольного опьянения пострадали пассажиры ФИО2 и ФИО5 (л.д. 104)
Супруг истца, фактически проживающий в спорной квартире по адресу: <адрес>, в этой квартире не зарегистрирован, а имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 5)
Пояснения ответчика о наличии конфликтных отношений и договоренности между истцом и ответчиком о проживании ответчика на <адрес>, а супруга истца - ФИО6 вместе с истцом - в спорной квартире, подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО7, не доверять которым оснований нет, т.к. они согласуются с материалами дела. Суд учитывает, что свидетель приходится ответчику родным отцом, однако какой-либо его личной заинтересованности в исходе дела не установлено.
Суд не усматривает достаточных оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, несмотря на длительность ее отсутствия в этой квартире.
Анализируя имеющиеся доказательства, суд находит установленным тот факт, что ввиду невозможности совместного проживания в спорной квартире семьи ответчика с супругом истца, была достигнута договоренность о проживании ответчика в квартире на <адрес> принадлежащей истцу на праве собственности. В результате этой договоренности ответчик в настоящее время оплачивает ЖКУ за квартиру на <адрес>, собственником которой она не является и в которой зарегистрирован муж ее матери ФИО6 (л.д. 5-6, 116-129).
Временное проживание ответчика с дочерью по адресу: <адрес> осуществлялось по взаимной договоренности с истцом и устраивало обе стороны.
Как собственник этой квартиры истец вправе распоряжаться ею, в том числе и отказать ответчику в предоставлении этой площади для постоянного проживания, поэтому нельзя признать отсутствие ответчика в спорной квартире связанным выездом в другое постоянное место жительства.
Отсутствие ответчика на спорной жилплощади по взаимной договоренности с истцом с целью избежать совместного проживания суд не может расценить, как добровольный отказ от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры.
Суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорной квартире носит временный характер, выезд был вынужденным, от своих прав и обязанностей нанимателя добровольно она не отказывалась.
При установленных обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 54 ЖК РСФСР, ст.ст.69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: