Дело №
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>. В обоснование указала, что проживает в этой квартире со своей бабушкой ФИО4 Квартиронанимателем был дедушка ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ в этой же квартире проживала мать истца - ФИО1 - ответчик по делу, которая добровольно выехала из квартиры и не проживает в ней до настоящего времени. Все платежи по квартире с ДД.ММ.ГГГГ оплачивал ФИО3, а после его смерти по настоящее время оплачивает истец. Ответчик на контакт с родственниками не идет, в ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в «Христьянскую веру», уничтожив все свои документы. (л.д. 4-5).
Истец ФИО5 в суд явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик уехала в <данные изъяты> женский монастырь в <адрес>.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации и по месту нахождения монастыря.
Третье лицо ФИО4 в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей дочерью, никакой связи с ней не поддерживает.
Представитель третьего лица УФМС России <адрес> в суд не явился, представил отзыв, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец ФИО5, третье лицо ФИО4, а также ответчик ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, которую занимают по договору социального найма (л.д. 6-8).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы истца заявления о том, что ответчик в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает, подтверждаются пояснениями третьего лица.
Оснований не доверять пояснениям сторон по делу у суда не имеется.
Оплату за жилье и коммунальные услуги, как следует из представленных квитанций, производил ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер, а в настоящее время производит истец. С требованиями о вселении в спорную квартиру ответчик не обращалась, сведений о чинении ей препятствий в пользовании квартирой не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>, т.к. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире около трех лет не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в квартиру не пыталась, препятствий в проживании и пользовании квартирой ей не чинилось. Добровольно выехав в другое место жительства, где проживает длительное время, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Судья