Дело №-№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., с участием прокурора ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8, действуя также в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 и отделению УФМС по району Чертаново-Южное <адрес>, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. По этому же адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственников жилого помещения и проживает в квартире, не неся никаких обязательств по оплате и сохранности жилого помещения, ведет аморальный образ жизни и нигде не работает, систематически нарушает права и законные интересы проживающих. На просьбы сняться с регистрационного учета, не реагирует. Истец просит выселить ФИО1 из квартиры и обязать отделение УФМС по району Чертаново-Южное <адрес> снять его с регистрационного учета. (л.д. 3).
Истец ФИО8, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в суд не явилась. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что семейных отношений истцы с ответчиком не поддерживают. В квартиру он был вселен и зарегистрирован к матери ФИО7, которая на тот момент являлась собственником ? доли.
Ответчик ФИО1 в суд явился, иск не признал по основаниям, указанным в возражениях. Просил сохранить за ним право пользования квартирой и не снимать с регистрационного учета. (л.д. 11-12), пояснил, что был и остается членом семьи истца ФИО8, поскольку приходится ей родным братом, в квартиру был зарегистрирован на собственность матери ФИО7 и сестры, а все утверждения о его аморальном образе жизни и нарушении интересов других лиц не имеют под собой оснований.
Ответчик ОУФМС по району Чертаново-Южное <адрес> в суд представителя не направило, извещено.
Третье лицо ФИО8 в суд явилась, исковые требования поддержала, представила отзыв (л.д. 32).
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, мнение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> была приобретена в долевую собственность ФИО8 – истца по делу и ФИО7 – третьего лица по делу, по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Ответчик приходится истцу ФИО8 родным братом, а третьему лицу ФИО7 – родным сыном. Несколько раз менял фамилию, а также менял имя и отчество.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО8, ответчик ФИО1 (ранее ФИО6), их мать ФИО7 - третье лицо по делу, а также отец истца и ответчика продали принадлежавшую им в порядке приватизации квартиру. После чего были приобретены: спорная квартира по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 и Е.И. (л.д. 34), квартира по адресу: <адрес> – на имя ответчика ФИО6 (ныне ФИО1) по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), а также было приобретено отдельное жилое помещение отцу истца и ответчика (бывшему супругу ФИО7 брак с которым расторгнут). Таким образом состоялся разъезд членов семьи из одного в разные жилые помещения.
Затем ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением на <адрес> его мать ФИО7 по его просьбе и с согласия сестры ФИО8 зарегистрировала его в спорной квартире – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21-22).
Эти обстоятельства ответчиком не отрицались и подтверждаются представленными документами.
Таким образом, ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи (сына и брата) собственников жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В настоящее время семейные отношения между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО1 не поддерживаются. В спорной квартире ФИО8 не проживает в том числе и в связи с невозможностью совместного с братом проживания. Общего хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Пояснения истца о наличии между ней и ответчиком конфликтных отношений ответчиком не опровергнуты, и подтверждаются копиями приговоров, постановленных в отношении ответчика (л.д. 24-27).
По договору от ДД.ММ.ГГГГ мать истца и ответчика - ФИО7 -подарила принадлежавшую ей ? долю квартиры несовершеннолетней внучке ФИО4 (л.д. 5).
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Прекращение семейных отношений с сестрой ФИО8 - собственником ? доли спорной квартиры, а также переход права собственности на ? долю квартиры по договору дарения от матери ответчика ФИО7 к ФИО4, которой ответчик не приходится членом семьи, являются основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой.
Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было, истцам указанная спорная квартира необходима для личного пользования.
Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд находит возможным сохранить за ним право временного пользования на три месяца, поскольку фактически на момент рассмотрения дела ответчик проживает в спорной квартире и другого жилья не имеет.
С учетом того, что ответчик трудоспособен, иждивенцами не обременен, суд находит трехмесячный срок разумным и достаточным для обеспечения ответчиком себя жильем. При этом суд учитывает, что спорная квартира однокомнатная, а отношения между истцами и ответчиками конфликтные, совместное проживание затруднительно. Предоставление более длительного срока временного пользования квартирой ответчику при таких обстоятельствах нецелесообразно и существенно нарушит интересы истцов.
По истечении предоставленного судом срока право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается и он подлежит выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить право временного пользования ответчика ФИО1 квартирой по адресу: <адрес> сроком на три месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении срока временного пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ выселить ФИО1 из квартиры.
Обязать отделение УФМС по району Чертаново-Южное <адрес> по истечении срока временного пользования жилым помещением, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ снять ФИО1 с регистрационного учета из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: _____________________