З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Государственная жилищная инспекция <адрес> (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 как к собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> об обязании предоставить доступ в указанное жилое помещение на том основании, что истец вправе контролировать соблюдение требований жилищного законодательства и осматривать жилые помещения. Основанием к необходимости осмотра явилось получение информации о том, что ответчик перекрыл в своей квартире вентиляционный канал. Однако, ответчик намеренно не допускает должностных лиц истца в принадлежащую ему квартиру, чем нарушает права истца, который не может провести осмотр квартиры и сделать заключение о наличии или отсутствии со стороны ответчика нарушений жилищного законодательства, и остальных проживающих в доме граждан (л.д. 3-5).
Стороны в суд не явились, извещались повестками. Представитель истца не возражал против принятия по делу заочного решения.
Суд, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 14 ч. 2 и ч. 1 п. 7, ст. 20, ст. 26 п. 1 и ст. 29 ЖК РФ, п.п. 1.1, 2.2.1, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии с п. 2 Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории <адрес>», Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в иногоквартирном доме, за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории <адрес>.
Согласно ст. 26 п. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 17 ч. 4 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических и иных требований зконодательства.
Согласно карточке учета собственника (л.д. 21), ответчик на основании Свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в доме ЖСК <данные изъяты>».
По сообщению ФИО3, проживающей в <адрес> того же дома, установлено, что в её квартире не работает вытяжка по причине перекрытия вытяжки в вышерасположенной квартире (л.д. 20).
На неоднократные уведомления о предстоящем осмотре его квартиры ФИО1 доступа в квартиру не предоставлял, что подтверждается соответствующими обращениями к нему, обратными почтовыми уведомлениями, подтверждающими факт получения обращений истца, актами о непредоставлении доступа в квартиру (л.д. 22-31, 34-39).
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец вправе производить осмотр квартиры ответчика, а ответчик неправомерно ему в этом отказывает, в связи с чем у суда нет законных оснований к отказу в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, 56, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е ШИЛ:
ОБЯЗАТЬ ФИО1 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия.
СУДЬЯ: ____________________