Дело № 2-92/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к ОАО о прекращении ипотеки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б. обратился в суд с указанным иском к ответчику ОАО о прекращении ипотеки жилого помещения, аннулировании записи и совершении в реестре отметки о прекращении. В обоснование указал, что ему принадлежит 1/6 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: на основании решения Чертановского районного суда от 23.04.2009 г. При государственной регистрации права выяснилось, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени имеется запись об ипотеке от 13 марта 2000 года, залогодержатель ОАО, хотя основное обязательство надлежаще выполнено.(л.д. 3).
Истец Б в суд явился, требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО В. (доверенность л.д. 11) в суд явился, с иском согласен. Представлен отзыв (л.д. 36, 43).
Третье лицо Б. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. (10, 25)
Третье лицо ПБ им.О, действуя в интересах недееспособного третьего лица А в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что решением Чертановского районного суда г.Москвы за Б, Б, А признано право собственности на доли квартиры по адресу:. За Б., О.С. признано по 1/6 доле в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования, за А. – право собственности на 1/2 долю в качестве супружеской доли и на 1/6 в порядке наследования. (л.д. 5-6).
Указанная квартира по договору от 21 декабря 1999 года была передана А., являвшимся на тот момент собственником этой квартиры (л.д. 79) в залог ОАО в обеспечение обязательств по договору поставки № от 30 ноября 1999 года на срок до 31 декабря 2000 года, заключенному между ОАО и ООО и дополнительного соглашения к договору от 30 ноября 1999 г. (л.д. 56-62).
Государственная регистрация договора залога произведена 13 марта 2000 г. за №.
В судебном заседании представитель ответчика признал факт выполнения перед ОАО обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Статьей 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Поскольку обязательство ООО перед ОАО, в обеспечение которого был заключен договор залога квартиры от 21 декабря 1999 года прекращено надлежащим исполнением, что подтверждено представителем залогодержателя в судебном заседании, то залоговое обязательство также подлежит прекращению.
На основании изложенного, ст. 352, 408 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ипотеку жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу:.
Решение является основанием для погашения записи № от 13 марта 2000 г. и внесения в ЕГРП записи о прекращении ипотеки в отношении вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: