Дело № 2-133/2011
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 г. Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2011 по иску С. К С., отделению по району Чертаново – Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу, и снятии его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в квартире коммунального заселения по спорному адресу, где зарегистрирован также ее бывший муж С. и их совместные дети С. и С.
В июне 2004 года ответчик добровольно собрал вещи и выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, не пользуется спорным жилым помещением, не исполняет обязанности нанимателя, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, о месте его проживания истцу ничего не известно.
Истец С. в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик С. в судебное заседание не явился, извещался судом в надлежащий адрес – по месту регистрации.
Представитель ответчика отделения по району Чертаново – Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец С. зарегистрирована с 1997 года и проживает в комнате размером 17,0 кв.м. в коммунальной квартире по адресу Спорную комнату истец занимает на основании договора социального найма (л.д.9), где с 20.01.1998 г. зарегистрирован также ответчик С. Кроме истца и ответчика в квартире зарегистрированы также дети сторон С. и С.
Брак между истцом С. и ответчиком С. прекращен 26 августа 2005 г. (л.д. 39).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы искового заявления о том, что ответчик в спорной квартире с 2004 г. не проживает подтверждается совокупностью представленных доказательств.
Так, свидетели К. и С. – соседи истца показали, что в спорной комнате живет истец с двумя детьми. Ответчик выехал из квартиры примерно лет пять, шесть назад и с тех пор в ней не появлялся. У ответчика появилась другая женщина, он собрал вещи и уехал к ней.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, т.к. они являются незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания согласуются между собой и с материалами дела.
По сведениям ГП № 170 УЗ ЮАО, согласно регистра обслуживаемого населения С. последний раз обращался в поликлинику 27.02.2007 года (л.д. 48).
Проведенной участковым уполномоченным проверкой установлено, что С. по месту жительства не проживает с 2004 года и местонахождение его не установлено (л.д. 38).
Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец (л.д. 12-23).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик по делу С. утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в комнату не пытался, препятствий ему не чинилось.
Поскольку спорная комната не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной жилой площади.
В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать С. утратившим права пользования жилым помещением комнатой по адресу:.
Обязать отделение по району Чертаново Южное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО снять с регистрационного учета С. из комнаты площадью 17,0 кв.м. в квартире № по адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Чертановский районный суд г. Москвы течение семи суток со дня вручения ответчику копии решения.
Судья