Дело № – №Заочное РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бурениной О.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданской дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возврате суммы задатка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании 100000 рублей – двойной суммы задатка, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, госпошлины в размере 3280 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял у нее по расписке в качестве задатка денежную сумму в размере 50000 рублей в подтверждение намерения и в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по цене 100000 рублей на момент заключения соглашения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в подтверждение своих намерений выдал вторую расписку, в которой обязался снизить цену продаваемого имущества до 70000 и продать имущество именно ей. Согласно устной договоренности сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка должна была состояться ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик к оговоренному сроку не выполнил обязательства - договор купли-продажи заключен не был. Следовательно, при неисполнении обязательства по вине задаткополучателя, продавцом возвращается покупателю денежная сумма равная двойной сумме задатка (л.д. 3-4).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне слушания дела, ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере 100000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3280 руб., а всего просил взыскать 107280 рублей, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне слушания дела, возражений относительно иска не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства и принять заочное решение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 договорились о заключении договора купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ответчик по делу, взял у ФИО2 по расписке в качестве задатка денежную сумму в размере 50000 рублей в подтверждение намерения и в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу по цене 100000 рублей на момент заключения соглашения и продаже его истице (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ ответчик в подтверждение своих намерений выдал вторую расписку, в которой обязался снизить цену продаваемого имущества до 70000 и продать имущество именно ФИО2 по договору купли-продажи, который должен был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как следует из пояснений представителя истца, договор купли- продажи до настоящего времени не заключен, ответчик уклоняется от дачи каких-либо объяснений по данному поводу, претензия, адресованная ответчику, о возврате в добровольном порядке суммы задатка, оставлена без ответа (л.д. 7).
Доказательств невозможности в установленные сроки заключить договор купли-продажи земельного участка ответчиком не представлено. Т.о., на ответчике полностью лежит вина в не заключении договора.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана оплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Следовательно, ответчик обязан возместить ущерб в размере двойной суммы задатка, что составляет 100000 рублей (50 000 руб. х 2).
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из предоставленных документов, ФИО2 понесла расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).
При таких обстоятельствах, суд находит, что сумма 4 000 руб.- расходы по оплате услуг представителя, подтвержденная представленными приходными кассовыми ордерами, является разумной и подлежит взысканию с ответчика, размер возмещения расходов истца на оплату услуг представителя соответствует характеру и объему рассмотренного дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований. Расходы по госпошлине составили 3 280 руб. (л.д.2).
Всего подлежит взысканию: 107280 рублей (100000 рублей + 4 000 рублей + 3 280 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,100 195-199, 233-237 ГПК РФ суд,
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 двойную сумму задатка 100000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины 3280 рублей, а всего взыскать 107280 (сто семь тысяч двести восемьдесят) рублей.
Ответчик вправе подать в Чертановский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Московский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: