Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГУ ИС района <данные изъяты>-<данные изъяты>» <адрес> о разделе оплаты по коммунальным платежам и обязании ГУ ИС района Чертаново-Южное формировать ЕПД в соответствии с определенным порядком,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес>. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> – по 1/3 доли у истцов и у ответчика ФИО3 Совместного хозяйства сособственники не ведут. Просят разделить оплату по коммунальным платежам пропорционально долям собственности, выделив каждому из истцов и ответчице по 1/3 доле в оплате за жилье и коммунальные услуги и обязать ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес> формировать ЕПД в соответствии с определенным порядком оплаты.(л.д. 3-4).
Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд явились, заявленные требования поддержали, пояснили, что между собой, а также с ответчицей ФИО3 общего хозяйства они не ведут, одной семьей не проживают. Каждый из сособственников ведет отдельное от других хозяйство, имеет самостоятельный бюджет, в спорной квартире никто из них не живет.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против иска не возражала, того обстоятельства, что сособственники проживают отдельными семьями, имеют различные бюджеты, не отрицала, пояснила, что живет в деревне, а у истцов свои семьи.
Ответчик ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес> в суд представителя не направил, извещен.
Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> являются истцы ФИО1, ФИО2 и ответчица ФИО3 – на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в собственность каждого передано по 1/3 доле квартиры (л.д. 8, 9-11).
На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы только сособственники (л.д.12).
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Порядок пользования спорной квартирой между сособственниками не определен. Как следует из пояснений истцов, которые не опровергались ответчиком, общего хозяйства сособственники не ведут, имеют разные бюджеты и живут разными семьями.
Соглашения о раздельной оплате между сособственниками не достигнуто, квитанции на оплату коммунальных услуг оформляются единым платежным документом на имя ФИО1
Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи истцы и ответчик не являются, суд приходит к выводу, что истцы, с учетом положений ст. 249 ГК РФ правомерно ставят требование о разделении оплаты.
Оплата за жилье и коммунальные услуги должна быть разделена в соответствии с долями собственности –по 1/3- истцам и 1/3 - ответчику.
Оплату «неделимых» услуг – антенны, радио и оповещения, запирающего устройства суд возлагает на истца ФИО1, который против этого не возражал.
На основании изложенного, ст. 30, 153, 154, 157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, выделив:
ФИО1 1/3 долю оплаты за жилье и коммунальные услуги с включением в его квитанцию оплаты за антенну, радио и оповещение, запирающее устройство;
ФИО2 – 1/3 долю оплаты за жилье и коммунальные услуги;
ФИО3 – 1/3 долю оплаты за жилье и коммунальные услуги;
Обязать ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес> формировать платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с определенным порядком оплаты.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд <адрес> через районный суд в течение десяти дней.
Судья