судебный акт

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ФИО2 у ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к Отделению по району Бирюлево Западное ОУФМС России по <адрес> в ЮАО об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам к УФМС России по <адрес>, ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что она со взрослым сыном – третьим лицом ФИО3 зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Также в этой квартире зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает её бывший муж – ответчик ФИО4, не принимает участия в оплате спорной квартиры, выехал из неё и больше в квартире не появлялся. Выехав из квартиры, ответчик собрал все свои вещи. Со дня выезда он не выполняет обязанности по оплате жилого помещения, вещей ответчика в спорной квартире нет, вселиться в квартиру вновь после выезда он не пытался (л.д. 4-6).

Истец в суд не явилась, её ФИО1 ФИО6 (доверенность – л.д. 8) в суд явилась, заявленный иск поддержала и пояснила, что ей неизвестно фактическое место нахождения ответчика с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Истец не возражала против принятия по делу заочного решения.

Ответчик ФИО4 извещался по указанному в иске адресу места регистрации, а также по указанному в выписке из домовой книги предыдущему месту жительства, в суд не явился.

ФИО1 по <адрес> в суд не явился, извещен повесткой о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела повесткой, возражений против иска не представил.

Суд, заслушав объяснения ФИО1 истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> зарегистрированы истец ФИО2, её сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. и бывший муж ФИО4 (выписка из домовой книги – л.д. 12).

Согласно сообщению ОВД по району Бирюлево Западное <адрес>, дверь в спорную квартиру никто не открыл, поэтому не представилось возможным установить, проживает ли ответчик в квартире (л.д. 40).

Ранее, на заявления истца ОВД по району Бирюлево Западное <адрес> сообщало, что в данном ОВД находился материал РД № по розыску ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и в ходе проверки было установлено, что он не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., ведет бродяжнический образ жизни (л.д. 17).

ЖКО ОАО <данные изъяты>» выдавало ФИО2 справку о том, что её бывший муж ФИО4 не проживает по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Заочным решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был лишен родительских прав в отношении третьего лица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), а решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим (л.д. 20). В обоих случаях ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, но в суд не являлся.

Согласно ответу Поликлиники № <адрес> на запрос суда, амбулаторной карты ФИО4 в поликлинике нет, медицинской помощи в поликлинике он не получал, врача на дом по спорному адресу не вызывал (л.д. 33).

Оценивая указанные письменные доказательства, суд считает их достоверными и доверяет им, так как они являются последовательными, не противоречат друг другу и объяснениям истца и третьих лиц. Данные доказательства подтверждают утверждение истца о том, что ответчик не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., что суд на основании указанных доказательств и при отсутствии опровергающих их доказательств со стороны ответчика - считает установленным.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик ФИО4 постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> по причине выезда из него на другое постоянное место жительства без уважительных причин на протяжении 6-7 лет (выехал в ДД.ММ.ГГГГ). Его выезд из квартиры не носил вынужденного характера (между сторонами не установлено конфликтных отношений). Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика на другое место жительства носит временный характер, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Сведений о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства суду не представлено. Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения: не проживает в нем, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает жилье в пригодном для проживания состоянии, не производит косметический ремонт квартиры.

Отсутствие у ответчика ФИО4, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается его вышеуказанными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения: не проживает в квартире, не оплачивает квартиру и коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, не производит косметический ремонт квартиры, добровольно не проживает в квартире на протяжении длительного времени, при этом ему не чинится препятствий в проживании.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО4 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

ПРИЗНАТЬ ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> обязать УФМС России по <адрес> в лице начальника Отделения по району Бирюлево Западное Отдела УФМС России по <адрес> в ЮАО снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: ______________________