Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Столяровой В.В., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:ФИО2 обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – комната № площадью 12,5 кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец по данному делу, ФИО2, является наследником по завещанию на все имущество после умершего ФИО1. Указанная комната была приватизирована ФИО1 Заявление с просьбой передать в индивидуальную собственность занимаемую им изолированную комнату № в указанной квартире коммунального заселения и договор передачи №-№ с ДЖП ЖФ <адрес> были подписаны им лично ДД.ММ.ГГГГ. Однако процедура государственной регистрации права индивидуальной собственности на указанную комнату при жизни ФИО1 завершена не была. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а запись регистрации в ЕГРП сделана ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после его смерти. Поскольку ФИО1 выразил свою волю на приватизацию комнаты при жизни, своего заявления не отзывал, в приватизации ему не было и не могло быть отказано, соблюсти все правила оформления документов на приватизацию он не имел возможности в связи со смертью (л.д.3-4).
В судебное заседании истец ФИО2 явилась, просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила принять заочное решение.
Представитель третьего лица Росреестра в суд не явился, извещен повесткой, своего представителя в суд не направил, оставил решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ИФНС РФ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица нотариуса <адрес> ФИО5 - ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Комната № площадью 12.5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежала ФИО1 на основании Договора передачи №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.6).
Право собственности ФИО1 на спорную комнату было зарегистрировано после его смерти, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, для включения квартиры в наследственную массу необходимо заявление нанимателя на заключение с ним договора передачи квартиры в собственность.
Подобное заявление было подписано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО5, по реестру за №Д-№, которым все свое имущество она завещала ФИО2 (л.д.5).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти ФИО1 истец ФИО2 приняла наследство, обратившись к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства (л.д.28).
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 о включении имущества в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1152 ГК РФ, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ комнату № площадью 12, 5 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Чертановский районный суд <адрес> в течении семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Судья: