РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чертановский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивлевой Е.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ – № по иску Военного университета Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:Военный университет МО РФ обратился в суд с иском о выселении ответчиков из <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
Иск основан на том, что вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 на него и членов его семьи (жену ФИО2, сына ФИО3) в связи с прохождением им обучения в Военном университете МО РФ во временное пользование на период его обучения в университете на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Статус жилого дома следует определить по состоянию на этот период как общежитие квартирного типа, то есть предназначенный, ФИО4 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», для временного проживания в период службы, обучения. Поэтому с момента окончания срока действия договора в ДД.ММ.ГГГГ году у ответчиков возникла обязанность освободить жилое помещение, которое они по настоящее время удерживают без законных оснований. В настоящее время ответчики не состоят с Военным университетом в трудовых или военно-служебных отношениях, не имеют действующего договора на проживание в жилом помещении, в связи с чем, должны быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы - госпошлину 4000 рублей (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель истца Военного университета МО РФ ФИО7 (доверенность – л.д. 5) иск поддержал по изложенным в нем основаниям. При этом он пояснил, что обеспечивать семью ответчиков до предоставления им Министерством обороны другого жилого помещения Военный университет не обязан, так как он является только лишь учебным заведением. ФИО1 после окончания Военного университета ДД.ММ.ГГГГ убыл к другому месту службы, на котором и лежала обязанность по обеспечению его и его семьи жилым помещением на время службы. Если у воинских частей нет своего жилья, то ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» предусмотрен порядок оплаты съемного жилья, военнослужащему для этого по месту службы необходимо подать рапорт и командир воинской части обязан решить вопрос с оплатой жилья.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО8, а также ответчик ФИО3 в суд явились, против иска возражали.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела под роспись (л.д. 108), об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
По существу заявленного иска ответчик ФИО1 отразил свои возражения в письменных возражениях против иска, которые представил в дело. В указанном возражении он считает, что после окончания Военного университета он был направлен по новому месту службы в ДД.ММ.ГГГГ, где ему жилья предоставлено не было, он вынужден был жить в рабочем кабинете, поэтому он и его семья до настоящего времени удерживают за собой спорную квартиру. Здоровье его было подорвано и уже в ДД.ММ.ГГГГ он проходил врачебную комиссию, по результатам которой в ДД.ММ.ГГГГ уволен по состоянию здоровья. Местом жительства избрал <адрес>, где в настоящее время зарегистрирован временно по месту пребывания, для получения пенсии. Жилье ему как военному очереднику до настоящего времени не представлено, По предоставлении жилья он освободит спорную квартиру.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 полагал, что Военный университет не вправе больше предъявлять иски о выселении, так как в нем Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № расформирована жилищная комиссия. Квартира является муниципальной собственностью <адрес>, передана собственником Министерству обороны РФ на праве оперативного управления. В связи с Приказами Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, представитель ответчика считает в своих письменных выступлениях, что Распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р потеряло свою значимость и юридическую силу.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», представитель ответчика полагает, что семья ответчика не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как жилье он считает служебным, его семья является нуждающейся в жилых помещениях и состоит на очереди нуждающихся в жилых помещениях.
ФИО4 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей, предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения.
Однако, по прибытии на новое место службы после окончании я Военного университета, ответчику другого жилого помещения предоставлено не было.
Также представитель ответчика считал, что в удовлетворении иска должно быть отказано по основанию пропуска истцом срока исковой давности.
Прокурор в заключении считал иск подлежащим удовлетворению.
В стадии ходатайств ответчик ФИО3 по собственной инициативе покинул зал суда, поэтому объяснений по делу не давал.
Суд, заслушав объяснения представителя истца Военного университета МО РФ ФИО9, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО8, заключение прокурора, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, <адрес> по <адрес>у <адрес> закреплены на праве оперативного управления за Военным университетом Распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р с приложением (л.д. 20-25). Ранее дом был предоставлен университету на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Доводы представителя ответчика о том, что истец не вправе подавать иск, так как жилищная комиссия в нем расформирована и так как Приказ Министра обороны РФ отменяет вышеуказанное Распоряжение ФАУФИ суд считает необоснованными, так как, во-первых, расформирование жилищной комиссии не ведет к невозможности обращения с иском в суд – Военный университет остался юридическим лицом (выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 17) с присущими ему правами, в том числе с правом обращения в суд; во-вторых, Приказ Министра обороны РФ не может отменить действие Распоряжения ФАУФИ, поскольку Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом не состоит в непосредственной подчиненности Министра обороны РФ.
Спорное жилое помещение было предоставлено семье ответчиков на основании Направлений № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). На основании данного Направления им был открыт временный лицевой счет (л.д. 26).
Из Выписки из Приказа Министра обороны РФ по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что подполковник ФИО1 уволен с зачислением в запас с военной службы по состоянию здоровья, выслуга лет 21 год 3 месяца (л.д. 95).
В это время ответчик ФИО1 проходил службу в <адрес> и именно оттуда был поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях в <адрес>, что подтверждается соответствующей перепиской ответчика и администрации <адрес> (л.д. 98-102). В <адрес> ему жилье не предоставлялось и компенсация за съем жилья не выплачивалась.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей, предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ право пользования со стороны ответчиков спорной квартирой было прекращено и они подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения, так как убыли по другому месту службы, где были вправе получить не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения.
Именно по адресу воинской части ИТУ в <адрес> семья ответчиков должна была быть либо обеспечена жильем на время прохождения службы, а прибытие туда на службу подтверждает факт убытия для дальнейшего прохождения службы ответчиков из Военного университета и отсутствие обязанности Военного университета как учебного заведения, вместо Министерства обороны РФ, на которое законом возложена такая обязанность, по обеспечению семьи ответчиков жилым помещением на срок свыше срока обучения. При этом закон не ставит обязанность нового места службы по обеспечению военнослужащего жилым помещением в зависимость от того, находится ли это новое место службы в том же или в другом населенном пункте – обязанность по обеспечению все равно возлагается на командование нового места службы, а право пользования жилым помещением по предыдущему месту службы (в настоящем случае – в Военном университете) у таких военнослужащих утрачивается.
По спорному адресу семья ФИО1 никогда не была зарегистрирована по месту жительства, была зарегистрирована временно, что подтверждается указанием об этом в финансовом лицевом счете. После окончания Военного университета, как пояснил ответчик ФИО1, его семья была зарегистрирована по месту пребывания в нескольких местах, например в <адрес> или в <адрес>.
Военный университет МО РФ является учебным заведением и должен использовать предоставленную ему жилую площадь только в целях, указанных в ст. 296 п. 1 ГК РФ, а именно: для временного проживания учащихся и проходящих службу военнослужащих.
По другим основаниям спорная жилая площадь ответчикам не предоставлялась.
Статьи 108 и 110 ЖК РСФСР не распространяются на правоотношения, возникшие между сторонами по делу, так как, на основании ст. 13 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, срок временного пользования спорным жилым помещением закончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, поэтому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира не была предоставлена ответчикам, у ответчиков отсутствовало право пользования ею, то есть на этот период ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была занята ответчиками без законных оснований.
Никаких других документов, которые могли бы служить основанием на вселение и проживание, ответчиками на данную площадь после ДД.ММ.ГГГГ суду представлено не было.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», обязанность обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, лежит не на учебных заведениях, в которых они когда-либо учились или работали, а на Министерстве обороны РФ.
Так, ФИО4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации (п. 3 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих»).
Таким образом, ответчики не приобретают права пользования спорной жилой площадью до обеспечения их жилым помещением в качестве нуждающихся, а вправе встать на учет и вправе требовать предоставления им жилья или денежной компенсации для найма жилья по месту несения службы или по последнему месту несения службы, поскольку после Военного университета ФИО1 проходил службу в другой войсковой части и по своему последнему месту несения службы должен быть обеспечен тем служебным помещением, право на которое у него сохранится до получения жилья по договору социального найма как очередника (ответчик уволен с военной службы и признан нуждающимся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 95).
Ответчик ФИО1 по окончании срока обучения в Военном университете убыл для прохождения службы в другую войсковую часть в <адрес>, поэтому был вправе решать вышеуказанные вопросы по обеспечению его жилым помещением по месту прохождения службы в указанной войсковой части.
То обстоятельство, что сын ФИО1 – ответчик ФИО3 проходит обучение в <адрес>, а жена ФИО1 – ФИО2 работает в <адрес>, не является основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку ответчики пользуются своими правами на получение образования, на труд, однако осуществление ими своих прав не должно нарушать прав и законных интересов других лиц, в частности, Военного университета. Право пользования спорной квартирой со стороны ФИО3 и ФИО2 прекращено ДД.ММ.ГГГГ также, как и у ФИО1, в связи с обучением которого им во временное пользование предоставлялась спорная квартира. Самостоятельного права пользования спорной квартирой сын и жена ответчика ФИО1 никогда не имели, так как эта квартира им по другим основаниям не предоставлялась.
Жилые помещения в <адрес>, <адрес> по <адрес>у <адрес> принадлежат <адрес>. ФИО4 ЮАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), данная жилая площадь не относится к фонду социального заселения, по которой возможно заключение договоров найма, подлежит заселению российскими и иностранными слушателями, адьюнктами Военного университета Министерства обороны Российской Федерации на период обучения по гражданско-правовым договорам «О предоставлении жилого помещения для временного проживания».
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место жительства. Это конституционное право, в силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Правоотношения по пользованию жилыми помещениями являются длящимися, поэтому при рассмотрении данного дела суд применяет нормы права, содержащиеся в новом ЖК РФ, которые распространяются и на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
ФИО4 ст. 102 п. 1 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
ФИО4 ст. 103 п. 1 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Указанные части вторые статей 102 и 103 ЖК РФ не распространяются на ответчиков, так как они не представили доказательств, что относятся к одной из категорий лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ: что ответчики являются членами семьи погибшего военнослужащего; что они являются пенсионерами по старости; членами семьи умершего работника; инвалидами 1 и 2 группы с инвалидностью, наступившей вследствие работы в организации, предоставившей служебное жилое помещение.
Отсутствие другого жилого помещения у ответчиков не может являться основанием к закреплению за ними спорного жилого помещения, так как срок их временного проживания в данной квартире закончился ДД.ММ.ГГГГ Сведений о том, чтобы с ответчиками был бы заключен договор, предоставляющий им в настоящее время право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Поскольку право пользования ответчиками спорным живым помещением прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, то они, на основании ст. 103 п. 1 ЖК РФ, подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Обсуждая заявленное представителем ответчика ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, суд не считает его подлежащим удовлетворению.
Так, в соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
«9. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ)».
ФИО4 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу ст. 200 п.п. 1 и 2 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Представитель ответчика полагает, что срок исковой давности для заявленных требований начинает течь со дня окончания срока предоставления ответчикам спорного помещения ДД.ММ.ГГГГ
Суд не может согласиться с данным мнением, поскольку правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, истец является владельцем спорной квартиры на основании вышеприведенных ордера от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии Распоряжения Префекта ЮАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, то есть имеет право оперативного управления жилым фондом в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе <адрес>.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304).
ФИО4 ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Суд учитывает, что истребование жилого помещения производится именно путем предъявления иска о выселении из него, поскольку не существует другого способа передачи недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В настоящем случае заявлено требование иного владельца жилого помещения (на праве оперативного управления) об устранении нарушений его (истца) права на спорное жилое помещение, поэтому на данные требования не распространяется срок исковой давности.
Ст. 305 ГК РФ не защищает прав ответчиков, так как наличия таких прав в отношении спорной квартиры у них в ходе судебного заседания не установлено.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 п. 1 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит возмещению в пользу истца оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 4 000 рублей (л.д. 8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 92, 102-103, 105 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Военного университета Министерства обороны Российской Федерации оплаченную по делу госпошлину 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: ________________