Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ к М. о понуждении заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Истец, СНТ, обратился в суд с указанным иском и просит обязать М., ФИО2 по делу, заключить с истцом договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ, мотивируя свои требования тем, что СНТ имеет в собственности имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения потребностей членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.д..
В частности СНТ является собственником земельного участка под производственно – жилую зону ( земли общего пользования, проезды, площадки и т.п.) общей площадью 14486 кв.м., расположенного по адресу:, а также трансформаторной подстанции КТП – 1160, которая используется для электроснабжения членов товарищества на основании договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
С 2000 года СНТ несло и несет расходы по содержанию КТП – 1160 на основании договоров на обслуживание. В настоящее время указанная КТП требует модернизации, т.е. необходимы значительные денежные средства для её ремонта и усовершенствования. ФИО2 не является членом СНТ, а ведет хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ « <данные изъяты>», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ « <данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов СНТ приняло решение уполномочить правление СНТ на заключение договоров о пользовании инфраструктурой с гражданами, не являющимися членами СНТ и утвердить сумму оплаты по таким договорам в размере 9000 рублей ежемесячно.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ. Однако ФИО2 уклоняется от подписания данного договора, чем нарушает права СНТ как собственника имущества.
Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.
ФИО2, её представитель в судебное заседание явились, с требованиями истца не согласны по основаниям, указанным в отзыве на иск ( л.д.34 – 36, 93 - 94).
Суд, выслушав объяснение сторон, представителя ФИО2, исследовав письменные материалы по делу, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Как установлено в судебном заседании, СНТ является собственником земельного участка под производственно – жилую зону ( земли общего пользования, проезды, площадки и т.п.), общей площадью 14486 кв.м. по адресу: на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ФФП и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16, 78 - 89). Также истец имеет в собственности трансформаторную подстанцию КТП – 1160, которую использует для электроснабжения членов СНТ на основании договора на временную техническую эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта разграничения балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5 – 11, 12 – 17)
ФИО2 является собственником земельного участка №, кадастровый №, размером 1381 кв.м., приобретенного на основании договора купли – продажи с ООО ФФП для индивидуального жилищного строительства по адресу : ( л.д. 43 – 44), не является членом СНТ.
Как следует из объяснений ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилых домов, находящихся на земельных участках жилой застройки создано ТСЖ, зарегистрированное УФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись в ЕГРЮЛ УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 40, 41), членом и председателем которого является ФИО2 ( л.д. 69 – 77).
Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения: установить для каждого жителя ТСЖ ежемесячный взнос в размере 4500 рублей на содержание инфраструктуры ТСЖ: услуги по обслуживанию электросети и КТП, по охране периметра ТСЖ, по вывозу мусора, по уборке дорог, юридические услуги, расходы по аренде земельных участков, административные услуги ( л.д. 33).
ТСЖ имеет в собственности КТП – 1420, через которую осуществляется электроснабжение 31 дома, входящего в ТСЖ, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, актом о технологическом присоединение от ДД.ММ.ГГГГ, письмом МОЭК от ДД.ММ.ГГГГ, договором электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО смонтировало электрооборудование для ТСЖ, предъявлено к сдаче: кабельная ЛЭП – 10 кВ АСБл – 10 3х95 ( ож), в грунте и канализации, направлением от ТП – 346 до КТП – 1420, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и ОАО филиал Северные электрические сети заключен договор № ( 4152) об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрической сети для обеспечения электроснабжением жилого дома ТСЖ, расположенного по адресу:.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО филиал Северные электрические сети ( Исполнитель) и ТСЖ ( Владелец) заключили договор № на оперативное обслуживание РУ 10 кВ в КТП, согласно которому исполнитель осуществляет оперативное обслуживание своими силами и материально – техническими ресурсами за счет владельца, т.е. ТСЖ ( л.д. 106 – 124).
Таким образом, по делу установлено, что ТСЖ, членом которого является ФИО2, пользуется услугами электроснабжения, осуществляемого через КТП –, принадлежащего ТСЖ и обслуживаемого ОАО филиал Северные электрические сети. Доказательств использования М. какого – либо иного имущества, принадлежащего СНТ истцом суду не представлено.
Кроме того, учитывая, что М. является членом ТСЖ, собственником земельного участка № с жилым домом, который находится на территории ТСЖ, земля приобретена под индивидуальное строительство, а не для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, суд считает, что требование истца о понуждении М. заключить договор с СНТ о пользовании объектами инфраструктуры ( земли общего пользования, проезды, площадки и т.п.) заявлен к ней неправомерно, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований СНТ к М. о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: