Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по жалобе ФИО1 на неправомерные действия ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с жалобой на действия ГУ ИС района Чертаново-Южное, мотивируя требования тем, что как собственник квартиры в лице своего представителя обратился в ГУ ИС района Чертаново Южное с просьбой переоформить на него лицевой счет и выдать карточку собственника и выписку из домовой книги. При этом представитель предъявила оригиналы правоустанавливающих документов. Однако, сотрудники ЕИРЦ отказались произвести переоформление лицевого счета и предоставить запрашиваемые документы, ссылаясь на то, что квартира находится под «арестом». Документы, подтверждающие наложение ареста на квартиру, сотрудники ЕИРЦ предъявить отказались. Полагает, что действиями сотрудников ЕИРЦ грубо нарушены его права, как собственника квартиры. Полученная им выписка из ЕГРП свидетельствует об отсутствии арестов и запрещений в отношении квартиры. У собственника таких сведений также нет. В ответ на жалобу представителя заявителя вышестоящему должностному лицу, директор ГУ ИС района Чертаново Южное счел действия сотрудников правильными. Просит обязать ГУ «ИС района Чертаново Южное» <адрес> переоформить лицевой счет на собственника ФИО1, обязать ГУ «ИС района Чертаново Южное» выдать ему выписку из домовой книги и карточку собственника в отношении принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 3-4)
Заявитель в суд не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес> ФИО4 в судебном заседании против предъявленных требований возражала, пояснив, что представитель заявителя обратилась с просьбой выдать ей выписку из домовой книги и карточку собственника ДД.ММ.ГГГГ По причине технического сбоя ее попросили прийти позже, но в этот же день из милиции пришло письмо о розыске предыдущего собственника квартиры ФИО5, с просьбой о приостановлении действий в отношении квартиры. В связи с этим документы представителю выданы не были и устно было разъяснено, что выставлен временный запрет. ДД.ММ.ГГГГ из следственного отдела по <адрес> пришло еще одно письмо о приостановке действий.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является титульным собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО5 Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10). Доверенное лицо ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ «ИС района Чертаново-Южное» с заявлением о нарушении прав ФИО1 действиями сотрудников ЕИРЦ, отказавшихся ДД.ММ.ГГГГ переоформить лицевой счет на квартиру на его имя и выдать ему выписку из домовой книги и карточку собственника (л.д. 11-12).
В ответ на обращение ФИО6 руководитель ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил ей, что в паспортном столе и абонентском отделе ГУ ИС имеются информационные письма из ОВД по району Чертаново Южное от ДД.ММ.ГГГГ и следственного отдела по <адрес> СУ СК при прокуратуре по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано приостановить все действия в отношении указанной квартиры, в связи с чем оформить лицевой счет на ФИО1 и выдать карточку учета собственника и выписку из домовой книги не представляется возможным (л.д.26-27).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, утвержден регламент подготовки и выдачи запрашиваемых заявителями документов ГУ ИС районов, Филиалом ГУ ГЦЖС и ГУП «<данные изъяты>-1» (Приложение №).
Регламентом установлено, что для получения единого жилищного документа заявитель представляет в службу "одного окна" следующие документы:
Для физических лиц:
-заявление;
-документ, удостоверяющий личность;
-документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица действовать от имени третьих лиц (доверенность, оформленная в установленном порядке) (п. 2.2, пп. 2.2.1 Приложения 2)
Пунктом 4.4 Регламента (Приложения 2) установлено, что основанием для отказа в выдаче документа заявителю служат:
- обращение заявителя о выдаче документов, не выдаваемых ГУ ИС районов, филиалом ГУ ГЦЖС и ГУП "<данные изъяты>
- обращение заявителя о выдаче документов для другого лица без предъявления доверенности;
- отсутствие права у заявителя на получение запрашиваемого документа;
- представление заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов, если указанные обстоятельства были установлены в процессе подготовки запрашиваемого документа.
В приложении № к Постановлению Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утвержден Единый реестр документов, выдаваемых заявителям на территории <адрес> органами исполнительной власти, государственными учреждениями и государственными унитарными предприятиями <адрес>, в котором определено, что карточка учета собственника и выписка из домовой книги выдаются в день обращения.
Представителем ГУ ИС не отрицалось, что ДД.ММ.ГГГГ в ГУ ИС обратилась представитель ФИО1 ФИО6, представив надлежащие документы, в выдаче карточки учета собственника и выписки из домовой книги ей было отказано по причине технического сбоя и в этот же день поступило письмо из следственных органов, в связи с чем ФИО6 было разъяснено, что имеется временный запрет в отношении квартиры.
К повторному заявлению ФИО6 в ГУ ИС района Чертаново Южное от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) прилагались: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права ФИО7, акт приема-передачи квартиры, доверенность от имени ФИО1 (л.д. 11-12)
При наличии представленных документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на квартиру, у ГУ ИС района Чертаново-Южное <адрес> имелись основания для приведения в соответствие жилищных документов, перевода лицевого счета на квартиру на имя нового собственника ФИО1 и отсутствовали предусмотренные регламентом основания к отказу в выдаче ему выписки из домовой книги и карточки учета собственника на квартиру.
Информационное предупреждение СО по <адрес> СУ СК при прокуратуре по <адрес> не может быть основанием к отказу в переоформлении лицевого счета на нового собственника, поскольку такое переоформление является следствием перехода права собственности на квартиру к ФИО1, на объем его прав в отношении квартиры не влияет, а следовательно, не может создать препятствий при проведении проверки следственными органами.
Оснований для невыдачи собственнику карточки учета собственника и выписки из домовой книги также не имеется, т.к. выдача таких документов не является «действием в отношении квартиры».
Постановлений (определений) компетентных органов об аресте квартиры, запрете выдачи документов, на момент отказа ГУ ИС ФИО7 не имелось.
По указанным основаниям требования ФИО7 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Обязать ГУ «ИС района Чертаново-Южное» <адрес> переоформить лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> на собственника – ФИО1.
Обязать ГУ «ИС района Чертаново Южное» выдать ФИО1 карточку собственника и выписку из домовой книги в отношении указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: