Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7, УФМС России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в суд с иском о признании ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что занимает указанную квартиру по ордеру ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире была зарегистрирована дочь сына истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в квартире не проживает, выехала добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС по <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д. 3-4).
Истец ФИО6 в суд явилась, требования поддержала.
ФИО1 ФИО7 в суд не явилась, ее представитель ФИО4 в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что ФИО1 не может считаться бывшим членом семьи истца, поскольку приходится ей внучкой, нормального житья ФИО1 в квартире у истца не было, ее выживали. Поэтому, закончив школу, она оттуда ушла. Мать ФИО1 не отпускала, но она ушла, угрожая, в противном случае, «сброситься с балкона». С тех пор в квартиру она не возвращалась.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что ФИО1 никто из квартиры не выгонял, на момент, когда она ушла, они с ее матерью ФИО5 еще проживали в спорной квартире одной семьей.
ФИО1 по <адрес> в суд представителя не направил, извещен.
Выслушав объяснения истца, представителя ФИО1, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По существу истцом ставится вопрос об утрате ФИО1 права пользования спорной квартирой по основаниям ст. 83 ЖК РФ.
Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу ФИО6 по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В квартире зарегистрированы: истец ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын – третье лицо ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также дочь третьего лица ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)
Из пояснений истца, третьего лица и показаний свидетеля ФИО5 – матери ответчицы, установлено, что в период брака свидетель ФИО5 и третье лицо ФИО8 проживали одной семьей в спорной квартире вместе с дочерью – ФИО1 по делу -ФИО7, и истцом. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 из квартиры ушла.
При этом истец и третье лицо поясняют, что ФИО1 покинула квартиру добровольно.
Свидетель ФИО5 – мать ФИО1, пояснила, что ФИО1 ушла из спорной квартиры вынужденно, т.к. у нее испортились отношения с отцом. Сначала ФИО1 жила у бабушки с дедушкой по адресу: <адрес>3<адрес> сейчас этот дом снесен, предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, где проживает свидетель с младшей дочерью, а старшая дочь - ФИО1 - живет сейчас у молодого человека.
Показания свидетеля ФИО5 о вынужденности выезда из квартиры и чинении ей кем-либо препятствий в проживании объективно ничем не подтверждаются.
Из квартиры ФИО1 выехала к бабушке и дедушке еще в тот период, когда ее родители вместе проживали по спорному адресу, т.е. с разводом родителей ее выезд связан не был.
Брак между ФИО8 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
О нарушении своих прав ФИО1 никогда не заявляла, за защитой жилищных прав, а также с требованиями о вселении в спорную квартиру, нечинении препятствий в пользовании ею, не обращалась.
Кроме того, суд учитывает, что свидетель ФИО5 приходится ФИО1 матерью и заинтересована в исходе дела.
Проведенной сотрудниками ОВД Чертаново-Южное <адрес> проверкой установлено, что ФИО7 фактически проживает по адресу: <адрес>, т.е. по месту проживания своей матери – свидетеля ФИО5 Этот же адрес ФИО1 сообщила при даче объяснения сотруднику милиции в ДД.ММ.ГГГГ года при проведении проверки по заявлению ее матери ФИО5 по факту завладения ФИО8 автомашиной (л.д. 52). При этом ФИО1 собственноручно указала адресом своего проживания - <адрес>. (л.д. 40-41), по этому же адресу ФИО1 получила все судебные повестки по настоящему делу. (л.д. 30, 45).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ФИО1 в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы искового заявления о том, что ФИО1 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает, подтверждается совокупностью представленных доказательств.
Доводы о вынужденности выезда объективного подтверждения в судебном заседании не нашли.
Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец. ФИО1 обязанностей нанимателя по оплате квартиры и ее содержанию не несет, прав на проживание в квартире не реализует. С требованиями о вселении в спорную квартиру не обращалась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО7 утратила право пользования однокомнатной квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, т.к. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства (в квартиру бабушки и дедушки, за которую впоследствии в порядке компенсации в связи со сносом была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, занимаемая в настоящее время матерью и сестрой ответчика), отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ г. (момента достижения совершеннолетия) ФИО1 не проживает в спорной квартире более шести лет. Период отсутствия суд признает длительным и приходит к выводу, что отсутствие не является временным.
Трехлетний срок исковой давности, о применении которого заявлено представителем ФИО1 к возникшим длящимся правоотношениям неприменим, в силу того абз. 5 ст. 208 ГК РФ.
Добровольно выехав в другое место жительства, где проживает длительное время, не участвуя в расходах по оплате за спорную квартиру, ФИО1 фактически расторгла в отношении себя договор социального найма.
В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по району Чертаново Южное <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья