ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, к УФМС России по <адрес> об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> к УФМС России <адрес> об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Иск мотивирован тем, что истцы приобрели данную квартиру в общую долевую собственность у ответчиков на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные в квартире ФИО2 и ФИО3 в п. 9 Договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире (л.д. 4-5).
Истец ФИО6 в суд явилась, иск поддержала и пояснила, что продавцы квартиры ФИО2 и ФИО3 физически освободили квартиру, но продолжают числиться зарегистрированными в ней по месту жительства, что нарушает права истцов. Просила принять заочное решение.
Истец ФИО5 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела под роспись (л.д. 24), об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещались повестками, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили (л.д. 25).
ФИО1 по <адрес> в суд не явился, извещен повесткой, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия ФИО1 по <адрес> (л.д. 20).
Суд, заслушав объяснения истца ФИО6, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства...
Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ «Основания прекращения права собственности», право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно Договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 продали, а ФИО5 и ФИО6 купили у них указанную квартиру (л.д. 12а)
На день купли-продажи квартиры в ней зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3 (л.д. 11-12 а).
Согласно п. 9 данного Договора, ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации настоящего договора в перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 12а).
При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 209, 235, 309-310 ГК РФ, ФИО2 и ФИО3 обязаны исполнить принятое на себя обязательство и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку принятого на себя обязательства они не исполнили, то подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
Помещение перестало быть местом жительства ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, подлежит удовлетворению и требование истцов об обязании УФМС России <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 309-310 ГК РФ, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:ПРИЗНАТЬ ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО8 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> ОБЯЗАТЬ УФМС России по <адрес> в лице начальника Отделения по району Бирюлево Западное Отдела УФМС России <адрес> в ЮАО снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: ________________________