З А О Ч Н О Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – № по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1 и ЗАО «<данные изъяты> о взыскании денежных средств 758218 рублей 58 копеек и госпошлины 10782 рубля 18 копеек,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «<данные изъяты> обратился с иском к ФИО1 и ЗАО «<данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности 758218 рублей и госпошлины.
В обоснование иска ОАО «<данные изъяты>» указало, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с ЗАО «<данные изъяты> краткосрочный договор аренды №-Т/№.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор поручительства, по которому ФИО1 обязался исполнить финансовые обязательства ЗАО «<данные изъяты>» по краткосрочному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 38563.15 доллара США и 3583 рубля 42 копейки, о чем данному ответчику истец сообщил в письменной претензии и также сообщил в ней, что на основании п. 5.1.6 договора расторгает с ним договор аренды в одностороннем порядке.
В соответствии с п. 3.2 договора, истец направил ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ претензию с требованием исполнить свои обязательства поручителя по погашению задолженности. Согласно п. 3.3 договора поручительства, оплата суммы долга должна быть осуществлена поручителем в течение 5 рабочих дней со дня получения претензии. ФИО1 принятые на себя обязательства не исполнил (л.д. 4-6).
Представитель истца ФИО3 (доверенность – л.д. 132) в суд явился, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, сообщил, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность, от встреч и общения с истцом уклоняются, арендованное помещение освободили, об их фактическом местах нахождения истец не знает. Также представитель истца не возражал против принятия по делу заочного решения.
Ответчики в суд не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела повестками по известным адресам, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с п.п. 1-2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «<данные изъяты>» и ответчиком ЗАО «<данные изъяты> заключен Краткосрочный договор аренды №-№ в соответствии с которым арендодатель ОАО «<данные изъяты>» обязался передать в аренду, а арендатор обязался принять: помещение по адресу: <адрес>, Новинский бульвар, <адрес> площадью 89.9, на первом этаже, которое включает в себя комнату №а и Помещение № на поэтажном плане (л.д. 27-89).
П. 4.13 краткосрочного договора аренды и его Приложением № (л.д. 84-85) предусмотрены размер и порядок оплаты за арендованное помещение. Также в приложении № указано, что договор заключается на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как за этот период времени установлена арендная плата.
Согласно акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное в договоре помещение передано ЗАО «<данные изъяты>» (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор поручительства, согласно п. 2.1 которого ФИО1 обязался, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Краткосрочного договора аренды №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, отвечать перед кредитором солидарно с должником и в полной сумме обязательств должника по Краткосрочному договору аренды (л.д. 21).
Согласно расчету (л.д. 9-17), за период сентябрь-ноябрь ДД.ММ.ГГГГ. у ЗАО «<данные изъяты>» имеется задолженность перед истцом в виде неуплаты базовой арендной платы, неуплаты эксплуатационных расходов и коммунальных платежей в сумме 758218 рублей 58 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 и ЗАО «<данные изъяты>» претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 18-20). По сообщению представителя истца, задолженность до настоящего времени не погашена, ответчики доказательств в опровержение данного утверждения истца, суду не представили.
В соответствии с п.п. 5.1.6, 9.1.1-9.1.2 Краткосрочного договора аренды (л.д. 35, 45), арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения данного договора полностью или частично, если арендатор не производит какой-либо платеж предусмотренный договором, в течение 10 и более рабочих дней со дня, когда такой платеж должен был быть произведен.
Поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения Краткосрочного договора аренды, то суд признает правомерным расторжение данного договора истцом в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ и требование о взыскании заявленных платежей.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, 333.19 п. 1 п.п. 1 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 10782 рубля 18 копеек (платежное поручение л.д. 8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 314, 486 п. 3, 395 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
ВЗЫСКАТЬ с ФИО1 и ЗАО «<данные изъяты>» в солидарном порядке в пользу ОАО «<данные изъяты> в счет суммы задолженности 758 218 рублей 58 копеек, в счет госпошлины 10782 рубля 18 копеек, а всего 769000 (семьсот шестьдесят девять тысяч) 76 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
СУДЬЯ: ____________________