Дело №
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО1, УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 обратились в суд с иском к ответчикам - своему сыну ФИО1 и к УФМС по <адрес>. В обоснование указала, что является ответственным нанимателем 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, где, кроме нее, зарегистрированы также ее сыновья – ФИО9 и ответчик ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 в квартире не проживает, не пользуется ею, не посещает, личные вещи его в квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, иные расходы по содержанию квартиры не несет, почтовую корреспонденцию не получает, выехал в другое место жительства. Препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось. Полагает, что отсутствие ответчика в квартире не является временным, что он в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой и обязать УФМС России по <адрес> снять его с регистрационного учета. (л.д. 4-6).
Истец ФИО8 в суд не явилась, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в суд не явился, извещался неоднократно судебными повестками.
Третье лицо ФИО9 в суд не явился, извещен, представил заявление о согласии с иском, подтвердил обстоятельства о непроживании ответчика в спорной квартире, отсутствии его вещей, неисполнении со стороны ответчика обязанностей нанимателя, изложенные истцом в иске (л.д. 50).
Представитель ответчика - УФМС РФ по <адрес> в суд представителя не направил, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 44).
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства ФИО4 в суд явилась, разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Третье лицо - ДЖП и ЖФ <адрес> в суд представителя не направил, извещен.
Выслушав представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец ФИО8, ее сын ответчик ФИО1 (ранее ФИО11) и третье лицо ФИО9 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимают двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 10). Истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., ее дети: ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и третье лицо ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ – с рождения. (л.д. 11-14).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доводы искового заявления о том, что ответчик в спорной квартире с №. не проживает, подтверждается пояснениями третьего лица ФИО9, показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что общаются с истцом, часто бывают в спорной квартире, с № ответчика в ней не видели, из квартиры он ушел, вещи забрал, препятствий в проживании со стороны истца ему не чинилось.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал брак с ФИО7, в связи с чем сменил фамилию с «ФИО12» на «ФИО13». (л.д. 17).
По сообщению ОВД по району Чертаново Южное <адрес>, в ходе проведенной по заявлению ФИО8 проверки, установлено, что ФИО1 по месту регистрации не проживает с № по настоящее время (л.д. 42-43).
Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец (л.д. 19-35).
С требованиями о вселении в спорную квартиру ответчик не обращался.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, т.к.добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире более пяти лет не живет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вселиться в квартиру не пытался, препятствий в проживании пользования квартирой ему не чинилось. Добровольно выехав в другое место жительства, где проживает длительное время, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, 3<адрес> <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: