Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Чертановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М., с участием прокурора ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО1, УФМС России по <адрес> о расторжении договора о вселении и безвозмездном пользовании, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что является собственницей квартиры по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. В указанной квартире, на основании договора безвозмездного пользования квартирой заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 (после регистрации брака ФИО9ФИО10 зарегистрирована ответчик ФИО1 В настоящее время ФИО1 в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Истцом было послано письмо в адрес ответчика, с предложением расторгнуть договор о вселении и безвозмездном пользовании. Однако, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в ее квартире, что нарушает права собственника. Просит расторгнуть договор о вселении и безвозмездном пользовании квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой, выселить ее и снять ответчика с регистрационного учета (л.д. 4-6).
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Ответчик УФМС по <адрес> в суд представителя не направили, представили отзыв (л.д.26).
Суд, выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО6 является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.7-8).
Ответчик ФИО1 состояла в браке с сыном истца ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ
Между истцом ФИО6 с одной стороны и ответчиком Польских (в данный момент ФИО11 с другой стороны заключен договор о вселении и безвозмездном пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> по условиям которого ответчик обязуется использовать квартиру только для проживания, обеспечивать ее сохранность и поддерживать в исправном состоянии, оплачивать электроэнергию, телефон и другие коммунальные платежи за квартиру (п.4 Договора).
На основании названного договора ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
Истцом направлено письмо ответчику о намерении расторгнуть договор о вселении и безвозмездном пользования квартирой (л.д.15). Это предложение оставлено ответчиком без ответа.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 699 ГК РФ требования истца, желающей расторгнуть договор, подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик была вселена в квартиру не как член семьи собственника, а по договору, членом своей семьи истец ее не считает, одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведут, оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу не имеется.
Соответственно, ответчик ФИО1 подлежит выселению и снятию с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 450, 699 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор о вселении и безвозмездном пользовании квартирой, заключенный между ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5
Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательной форме.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Судья